Kapitalanlage in Plauen - Vermietete Büroeinheit im 1. OG

Die Jößnitzer Straße befindet sich in einem gewachsenen Stadtgebiet von Plauen mit guter Verkehrsanbindung. Das Umfeld ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie kleineren Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Bundesstraßen B92 und B173 gewährleisten zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Jößnitzer Straße in Plauen. Mit einer Nutzfläche von ca. 52,16 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.

Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei Büroräumen, einem Flur sowie einem Bad mit Dusche und WC. Ein Bodenabteil gehört ebenfalls zur Einheit.

Besonders interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger: Die Einheit ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 260 €. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige Mieteinnahmen ohne Neuvermietungsaufwand.

Das Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und wird professionell verwaltet. Die Gewerbeeinheit ist als Teileigentum im Grundbuch geführt.

- ca. 52,16 m² Gewerbefläche
- 2 Büroräume
- Flur
- Bad mit Dusche und WC
- Bodenabteil
- vermietete Kapitalanlage
- WEG-Verwaltung
- gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage

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