Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stadtilm - attraktive Kapitalanlage

Die Immobilie befindet sich in Stadtilm im Ilm-Kreis in Thüringen. Die Stadt liegt reizvoll im Ilmtal und verbindet ein ruhiges, kleinstädtisches Wohnumfeld mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungen sind in Stadtilm vorhanden. Die überschaubare Stadtstruktur und die umliegende Natur tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.

Verkehrstechnisch liegt Stadtilm günstig zwischen Arnstadt und Ilmenau. Über das regionale Straßennetz sowie die nahegelegene Autobahn A71 bestehen gute Verbindungen in Richtung Arnstadt, Ilmenau und Erfurt. Damit bietet der Standort auch für Berufspendler interessante Voraussetzungen.

Stadtilm verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist an den regionalen Schienenverkehr angebunden. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte.

Für Freizeit und Erholung bietet das Ilmtal mit seiner landschaftlich reizvollen Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie weitere Freizeitangebote in und um Stadtilm unterstreichen den naturnahen Charakter des Standortes.

Insgesamt bietet Stadtilm eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter regionaler Anbindung und naturnaher Lage.

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1999 errichteten Mehrfamilienhauses in Stadtilm. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,46 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.

Die drei Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung und sprechen insbesondere kleinere Haushalte, Paare oder kleine Familien als potenzielle Mieter an. Die Lage im Erdgeschoss sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Immobilie ist bereits vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.200 Euro. Für Kapitalanleger bietet sich somit die Möglichkeit, eine bestehende Vermietung zu übernehmen und unmittelbar laufende Mieteinnahmen zu erzielen.

Positiv hervorzuheben sind auch die energetischen Kennwerte des Gebäudes. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 72 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse B aus. Als Hauptenergieträger kommt Gas zum Einsatz.

Mit drei Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 67,46 m² und der bestehenden Vermietung bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte Wohnimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

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