Großes Familienhaus mit Bungalow und zweitem Bauplatz

Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Wohnlage zwischen Neustadt in Holstein und der Ostseeküste. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, viel Grün und die Nähe zur Natur aus. Das Grundstück liegt erhöht an der Straße, was den Bewohnern mehr Ruhe verschafft. Beim Blick aus dem Fenster genießt man den Weitblick über die Felder. Wer Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen oder die Nutzung als Zweitwohnsitz. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ostsee. Die beliebten Strände von Bliesdorf, Rettin und Pelzerhaken sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste. Auch die Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B501 sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind die Städte Lübeck, Eutin und Hamburg bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hohen Lebensqualität der Ostseeregion mit ihren Freizeit-, Natur- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet damit die Vorzüge des ruhigen Wohnens auf dem Land mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs und der unmittelbaren Nähe zur Ostseeküste.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bungalow und weiterem Baugrundstück bietet eine nahezu universelle Lösung für Familien mit großem Platzbedarf. Dank der großzügigen Wohnfläche, der zahlreichen Zimmer und der durchdachten Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde ca. 1952 errichtet und in den 1960er- bis 1980er-Jahren mehrfach erweitert und umgebaut, bis es seine heutige Form erhielt. Der damalige Eigentümer war Tischler, was sich noch heute an vielen durchdachten Details wie maßgefertigten Einbauschränken und hochwertigen Holzdecken erkennen lässt. Auch wenn manches davon nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entspricht, ist die Qualität der handwerklichen Ausführung nach wie vor deutlich spürbar. Neben dem Haupthaus, das inklusive Anbau über eine Wohnfläche von ca. 211 m² verfügt, steht auf dem Grundstück ein weiterer Bungalow mit ca. 45 m² Wohnfläche zur Verfügung, der etwa 1995 ausgebaut wurde. Insgesamt bietet die Immobilie somit rund 256 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer. Davon eignen sich 7 Räume als Schlafzimmer. Wenn Sie als große Familie ein Zuhause suchen, das ausreichend Platz für Homeoffice, Hobbys und Gäste bietet oder sogar ein gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen ermöglicht, könnte Ihre Suche hier enden. Das zusätzliche Baugrundstück kann unter Umständen aus dem Kaufobjekt herausgelöst werden. Bevorzugt wird jedoch der Verkauf als Gesamtpaket. Nutzen Sie zur ersten Orientierung unbedingt unsere virtuelle Besichtigung, die Sie nach Ihrer Anfrage zusammen mit dem vollständigen Exposé erhalten. Gerade bei dieser vielschichtigen Immobilie bietet sie einen besonders guten Überblick. Anschließend freuen wir uns, Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

+ Baujahr: 1952, Erweiterungen: 1961, 1966, 1975 und 1980
+ Wohnfläche Haupthaus inkl. Anbauten: ca. 200 m²
+ separater Bungalow mit ca. 45 m² Wohnfläche
+ 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer
+ Grundstücksgröße: ca. 2.001 m²
+ 2.tes Baugrundstück ca. 800 m² (Gegenwert ca. 140.000 EUR)
+ Zweites Baugrundstück im Garten (Baurecht gem. B-Plan vorhanden)
+ Heizung: Gas-Brennwerttherme aus 2024
+ Zustand: gepflegt, jedoch z.T. modernisierungsbedürftig
+ Nebengebäude: Werkstatt, Garage, Carport und Schuppen / Holzhaus
+ gepflegter Zustand, aber auch Modernisierungsbedarf

SonstigesWir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.StichworteNutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung