Ihr Pferd vor der Haustür - Modernes Einfamilienhaus mit Weideland direkt am Haus

Die Immobilie befindet sich im im Ortsteil Dänschendorf auf Fehmarn und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage inmitten der typisch holsteinischen Natur. Das direkt am Haus gelegene Weideland macht das Anwesen besonders attraktiv für Pferdehalter oder Tierfreunde, die ihre Tiere in unmittelbarer Nähe halten möchten. Die umliegenden Feld- und Wirtschaftswege bieten zudem ideale Voraussetzungen für Ausritte und Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke und eine Bäckerei befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Petersdorf. Das Inselzentrum Burg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zur Ostsee macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Pferdehalter besonders attraktiv.

Wohnen mit dem Pferd am Haus! Wenn Sie nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen echten Lebensmittelpunkt für sich, Ihre Pferde und weitere Tiere, könnte Ihre Suche hier ein Ende finden. Grundstücke dieser Größe sind auf der Insel Fehmarn eine absolute Seltenheit. Und wenn sie doch einmal angeboten werden, handelt es sich häufig um ältere Resthöfe mit erheblichem Sanierungsbedarf oder sogar Abrisspotenzial. Hier erwartet Sie stattdessen ein gepflegtes Wohnhaus, in das Sie ohne größere Maßnahmen einziehen und das Landleben sofort genießen können. Das außergewöhnlich lange Grundstück umfasst das Wohngrundstück mit ca. 906 m² sowie das unmittelbar dahinter liegende Weideland mit kleiner Scheune und Offenstall auf weiteren ca. 2.452 m². Die vollständige Südausrichtung, der weite Blick ins Grüne und die hohe Privatsphäre schaffen ein Wohnumfeld mit besonderer Lebensqualität. Auch das Haus überzeugt mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die geschmackvolle Küche geht fließend in den Hauswirtschafts- und Heizungsraum über. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Außerdem ist auf dieser Ebene bereits ein weiteres Bad vorbereitet. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2022. Ebenfalls 2022 wurden die Fenster erneuert. Zusammen mit der bereits guten Dämmung trägt dies zu einer ansprechenden Energieeffizienz des Hauses bei. Insgesamt erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause mit einem außergewöhnlichen Grundstück und dem besonderen Vorteil, Pferde oder andere Tiere direkt am eigenen Haus halten zu können. Eine Kombination, die auf Fehmarn nur selten zu finden ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.

++ Baujahr: 1997
++ Wohnfläche: ca. 118 m²
++ Grundstücksfläche: ca. 3.358 m² mit Weideland
++ Heizung: Gasheizung
++ Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
++ 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitzimmer
++ Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
++ neues Bad (2022) und neue Fenster (2022)
++ Scheune (ca. 100 m² mit Überdachung)
++ Offenstall ca. 28 m²
++ ggfs. weitere ca. 3.000 m² als Pachtland möglich.

SonstigesWir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen