*Penthouse-Feeling in Hamburg-Lokstedt: Viel Licht, Terrasse & bis zu 3,30 m Deckenhöhe*

Der Grandweg gehört zu den begehrten und angenehm grünen Adressen im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gewachsener Wohnruhe und hervorragender urbaner Infrastruktur aus.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die lebendige Atmosphäre der Hoheluftchaussee sowie das Universitätsklinikum Eppendorf UKE liegen in direkter Nähe und sind schnell erreicht.Über nahegelegene U-Bahn-Stationen und Buslinien gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt, nach Eppendorf oder zum Flughafen. Hier wohnen Sie ruhig im grünen Umfeld und genießen gleichzeitig alle Vorzüge der Hansestadt.

Penthouse-Feeling über den Dächern von Lokstedt, das erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Staffelgeschoss-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, dessen Aufstockung erst im Jahr 2009 erfolgt ist.Schon beim Betreten des Flurs empfängt Sie ein beeindruckendes Raumgefühl mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,30 Metern. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Grundrisses und führt direkt auf die große Sonnenterrasse hinaus, die Ihnen einen weiten Blick ins Grüne und über die Dächer bietet. Die offene Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein.Das ruhige Schlafzimmer verfügt als besonderes Highlight über eine eigene kleine Zusatzterrasse. Ein hell gefliestes Vollbad mit Wanne und separater Dusche rundet das Angebot ab. Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse vervollständigen dieses stimmige Gesamtpaket.Ein erheblicher Mehrwert für Sie als Käufer ist die anstehende und bereits vollständig finanzierte Modernisierung des Gebäudes. In Kürze werden die Fassaden der Anlage aufwendig saniert und erhalten eine neue, zeitgemäße Optik mit Klinkerriemchen. Ebenfalls Teil dieser umfassenden Baumaßnahme ist die Instandsetzung der Balkone sowie der Dachflächen. Die hierfür fällige Sonderumlage von ca. 45.000 € hat der jetzige Eigentümer bereits komplett beglichen.Sie übernehmen somit eine Immobilie, deren Bausubstanz absehbar massiv aufgewertet wird. Nach den vorübergehenden Baumaßnahmen können Sie dieses Upgrade genießen, ohne eigene finanzielle Mittel für das Projekt aufbringen zu müssen.Machen Sie sich gerne schon jetzt mit unserer 360-Grad-Onlinebesichtigung einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten.

Die Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Der Eingangsbereich und die Wohnräume bestechen durch Parkettböden sowie eine maximale Deckenhöhe von bis zu 3,30 Metern im Flur.Bodentiefe Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse. Eine moderne offene Einbauküche mit Siemens-Geräten ist harmonisch integriert. Das Vollbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet.Zum Objekt gehören zudem zwei Terrassen, wobei das Schlafzimmer direkten Zugang zu einer eigenen kleineren Terrasse besitzt. Ein Abstellraum auf der Terrasse dient als praktischer Kellerersatz, da kein klassischer Kellerraum vorhanden ist. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude nicht vorhanden. Das Angebot wird durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.

StichworteNutzfläche: 5,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen