IMMOBERLIN.DE - Charmante Altbauwohnung mit Balkon zwischen Urbanität & Natur

Diese charmante Altbauwohnung WE02 erfreut mit einem ansprechenden Raumkomfort und einem lichtdurchfluteten Ambiente in einem Zimmer. In den Grundriss integriert sind außerdem eine geräumige Küche und ein zeitgemäßes Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Der Zugang in die Räumlichkeiten erfolgt durch klassische Holzprofiltüren. Die intensive Tageshelligkeit obliegt zur Straße einem Fenster und einer Tür zum Balkon in historischer Doppelkastenbauweise sowie hofseitig moderneren Isolierglasfenstern. Die Dielenböden in den Zimmern und im Flur bestehen aus hellem Kiefernholz.

Für die Wärmeversorgung ist eine Gasetagenheizung und für die Warmwassererzeugung sind Durchlauferhitzer zuständig.

2013 erfolgte eine umfangreiche energetische Sanierung des Hauses mit Wärmedämmung der Außenwände, Dachdeckung und Dämmung der obersten Geschossecke. In den Folgejahren wurde der Keller hofseitig abgedichtet und gedämmt. Der Garten wurde umgestaltet, Wege gepflastert, Bäume und Rasen gepflanzt.

Bei Eigenbedarf kann das aktuelle Mietverhältnis (5.242,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 01.04.2021) gekündigt werden.

Genießen Sie bewährte Altbauqualitäten und ein liebenswürdiges Ambiente zwischen erholsamen Parkgebieten und einer an Dienstleistungen reichen Urbanität

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