2 Zimmer ETW mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in Bad Dürkheim - einer beliebten Kur- und Weinstadt an der Deutschen Weinstraße.

Bad Dürkheim überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Innenstadt von Bad Dürkheim bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, darunter Weinfeste, Veranstaltungen und gemütliche Gastronomie.

Die umliegenden Weinberge, Wander- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Bad Dürkheim.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 470 € vermietet.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Da die Immobilie modernisiert werden sollte, eröffnet sie Käufern die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und die Ausstattung individuell an moderne Ansprüche anzupassen.

Besonders hervorzuheben sind die im August 2022 erneuerten Fenster und die Balkontür mit 3-fach-Isolierverglasung, die für eine gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Raumklima sorgen.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Separates WC
1 Abstell- bzw. Vorratsraum innerhalb der Wohnung
1 Einbauschrank im Flur
1 Balkon
1 Kellerabteil

zweites Obergeschoss
Personenaufzug vorhanden
Balkon
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Zusätzliches Gäste-WC
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Großer Einbauschrank im Flurbereich
Separater Kellerraum
Neue Fenster und Balkontür (August 2022)
3-fach isolierverglaste Fenster
Rücklagen: ca. 335.000€

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022