Charmantes 1-Zimmer-Appartement in Waldkraiburg - ideal für Singles und Investoren!

Das Appartement punktet durch seine direkte Lage am Waldrand, die Ihnen eine ruhige Wohnumgebung bietet, ohne auf die Vorteile einer zentralen Anbindung verzichten zu müssen.
Waldkraiburg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile der Natur in Kombination mit urbanem Leben!

* Energieausweis ist in Erstellung aufgrund Anschluss an Fernwärmeversorgung *

Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waldkraiburg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet es Platz für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber zentrale Lage schätzen.

Das Appartement überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Der kleine, aber gemütliche Balkon, bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.
Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von € 360,00, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum im Keller sowie eine praktische Abstellnische in der Wohnung bieten Ihnen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage.

**Energieeffizienz:**
Ab August 2025 erfolgte der Anschluss an die Geothermie Waldkraiburg, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Die Umstellung auf Fernwärme sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.

**Hausgeld:**
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich € 50,00, was zu einer wirtschaftlichen Verwaltung der Immobilie beiträgt.

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen