4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Hattingen-Welper

Die Wohnung befindet sich im Hattinger Stadtteil Welper in gepflegter und familienfreundlicher Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und das Ruhrgebiet ist gut.

*Energieausweis in Bearbeitung*


Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hattingen-Welper.

Die Wohnung bietet eine klare und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Aktuell stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein besonderer Pluspunkt ist der große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus direkt erreichbar ist. Hierfür wurde ein zusätzlicher Zugang geschaffen und eine neue Tür eingesetzt.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Glatt verputzte Wände, moderner Laminatboden, ein separates Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für eine klare und zeitgemäße Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im geschützten Innenhof hinter einem elektrischen Tor. Der gemeinschaftliche Innenhof bietet zusätzlich eine gepflegte Grünfläche, Sitzmöglichkeiten und eine Tischtennisplatte.

Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Treppenhaus, Fassade und die gemeinschaftlichen Außenbereiche sind ordentlich instand gehalten. Auch das direkte Wohnumfeld ist gepflegt und ruhig.

* gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen
* geflieste Sanitärräume
* glatt verputzte Wände
* separates Badezimmer mit Dusche
* Gäste-WC
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* großer Balkon
* Balkonzugang vom Wohnzimmer
* zusätzlicher Balkonzugang vom Schlafzimmer
* eigener Kellerraum
* Stellplatz im geschützten Innenhof
* elektrisches Einfahrtstor
* gemeinschaftlicher Innenhofbereich
* gepflegte Grünfläche im Innenhof
* Sitzmöglichkeiten im Gemeinschaftsbereich
* Tischtennisplatte im Innenhof
* gepflegtes Treppenhaus
* gepflegte Fassade

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maurice Ditges
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Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024