3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Göttingen

Die Immobilie liegt im südöstlichen Bereich Göttingens, im beliebten Ostviertel, das zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt zählt. Die Lage überzeugt durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft sowie eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, während auch Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof und die Universitätsmedizin Göttingen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Eine gute Busanbindung gewährleistet eine komfortable Mobilität innerhalb des gesamten Stadtgebiets.

Darüber hinaus laden nahegelegene Grünanlagen und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Selbstnutzer wie auch für Investoren.

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden Göttingens - dem beliebten Ostviertel. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1977 errichtet wurde, und überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und ruhiger Lage.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sinnvoll geschnittener Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick genießen können.

Die Immobilie wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung erhielt das Badezimmer eine zeitgemäße Ausstattung, die gesamte Elektrik wurde erneuert und mit zwei FI-Schutzschaltern ausgestattet. Zusätzlich wurden moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut, die für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über Herd, Backofen, Kühlschrank sowie Geschirrspüler. Sie bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Ein geräumiger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz - ein komfortabler Vorteil, insbesondere in dieser stark nachgefragten Wohnlage.

Ganz gleich, ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder als langfristige Kapitalanlage nutzen möchten - dieses Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen und eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Wohnlagen Göttingens.

Für einen ersten Eindruck stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung.

Die Wohnung bietet rund 70 m² Wohnfläche und überzeugt mit drei gut aufgeteilten Zimmern. Ein Balkon mit angenehmer Aussicht sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Badezimmer erneuert sowie die Elektroinstallation auf den aktuellen Stand gebracht. Für zusätzliche Sicherheit sind zwei FI-Schutzschalter vorhanden. Die dreifach verglasten Kunststofffenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic-Kube
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025