Familienfreundliches Reihenhaus mit 6 Zimmern, Garten & Stellplatz in Rosbach v. d. Höhe

Dieses gepflegte Reihenhaus in Rosbach vor der Höhe bietet mit ca. 167,66 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.

Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung des Hauses. Die aktuelle Bewohnerfamilie nutzt die Immobilie generationenübergreifend: Das Dachgeschoss dient als eigenständiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Im Erd- und Obergeschoss lebt die Tochter mit ihrer Familie.

Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder als Kapitalanlage. Die derzeitigen Mieter wohnen bereits seit längerer Zeit im Objekt, zahlen ihre Miete zuverlässig und würden das Mietverhältnis gerne fortführen. Für Kapitalanleger bietet sich somit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit bestehenden Mietern zu übernehmen.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 198 m² großen Grundstück und verfügt über einen gemütlichen Garten mit einer Fläche von ca. 15 m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Neben dem Wohnraum bietet die Immobilie praktische Nutzflächen durch einen Keller sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurden zuletzt Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Highlights:
- Ca. 167,66 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 4-5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Grundstück ca. 198 m²
- Gartenfläche ca. 15 m²
- Keller
- Außenstellplatz
- Letzte Modernisierung 2021
- Gasheizung
- Familienfreundliche Wohnlage in Rosbach vor der Höhe

Lage
Die Immobilie befindet sich in Rosbach vor der Höhe, einer beliebten Wohnlage im Hochtaunuskreis. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Bad Homburg, Friedberg, Frankfurt am Main und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Sonstige Angaben
Die vorhandenen Einbauküchen stehen im Eigentum der aktuellen Mieter und sind nicht Bestandteil des Verkaufs.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2021