Zweifamilien – Reihenendhaus mit idyllischem Garten & Photovoltaik

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Herzen von Kehl – ideal für Familien mit Kindern.Schulen aller Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Hebelschule, Tulla-Realschule, Einstein-Gymnasium sowie die Gewerblichen und Beruflichen Schulen Kehl sind schnell erreichbar. Kindergärten, Arztpraxen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vervollständigen die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils.Das Stadtzentrum Kehl mit seiner Fußgängerzone sowie die Nachbarstadt Strasbourg – mit ihrem europäischen Flair, internationalem Shopping und erstklassiger Gastronomie – sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Standort, der urbane Nähe mit echter Wohnqualität verbindet.

Hier wartet mehr als ein Haus – hier wartet ein Zuhause, das Generationen Platz bietet.Das gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 wurde 1984 sowie 2012 umfassend renoviert und durch einen Anbau großzügig erweitert. Im Jahr 2025 wurde zusätzlich eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die laufende Energiekosten spürbar senkt und das Haus fit für die Zukunft macht.Über mehrere Ebenen verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern und 169 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich direkt zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein einladender Rückzugsort für Familie und Freunde. Eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie hochwertiger Parkett- und Steinboden runden das Erdgeschoss stilvoll ab.Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie eine separate Küche und ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad – ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästesuite.Das vollständig unterkellerte Untergeschoss beherbergt vielseitig nutzbare Kellerräume, den Heizungsraum und die integrierte Garage mit direktem Kellerzugang. Von dort führt ein weiterer Zugang direkt zur Terrasse – ein durchdachtes Raumkonzept mit echtem Mehrwert im Alltag.Bezugsfrei ab 01.06.2026.

• Photovoltaikanlage (installiert 2025) • Einbauküche • Tageslichtbad mit Dusche, zweites Bad im Obergeschoss • Gäste-WC • Zentralheizung • Parkett, Stein- und Fliesenboden • Kunststofffenster • Terrasse mit direktem Gartenzugang • Garten (Grundstück 431 m²) • Vollunterkellert • Garage (Untergeschoss, mit Kellerzugang) • Carport • Außenstellplatz • Teilmöbliert (nach Absprache)

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Anfragen können aufgrund gesetzlicher Bestimmungen nicht telefonisch bearbeitet werden. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag der Spektrum Finanzdienstleistungs GmbH.Alle Angaben ohne Gewähr. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wohnflächenangaben wurden nicht durch eine eigene Berechnung überprüft. Rechtsverbindlich ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.