Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Feldrandlage nahe der Ostsee!

Kronsgaard, eine idyllische Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, liegt malerisch in der Landschaft Angeln an der Ostsee. In dieser ländlichen Umgebung befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Mit nur 244 Einwohnern bietet Kronsgaard eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in Kronsgaard. Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Auch für Familien bietet die Lage überzeugende Vorteile: Eine Grundschule, eine weitere Schule sowie drei Kindergärten befinden sich im Umfeld. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt - unter anderem durch eine allgemeinmedizinische Praxis, eine weitere Arztpraxis sowie zwei Apotheken in der Nähe.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Ostseestrand, der zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Insgesamt vereint diese Immobilie die Vorzüge einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit einer guten Infrastruktur und alltagsnahen Versorgungseinrichtungen - eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, Küstennähe und praktischer Erreichbarkeit.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1958 erbaut und in den Jahren 1992 und 2011 erweitert. Es überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Grundstück in Südost-Ausrichtung.
Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss. Praktische Nutzflächen im Kellergeschoss, ein separater Außenzugang und eine großzügige Garage ergänzen das attraktive Gesamtangebot.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der in ein ansprechend gestaltetes Entrée mit Treppenaufgang und Garderobenbereich übergeht. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Einbauküche aus dem Jahr 2016 fügt sich funktional und harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein vorhandener Kaminofen bietet zudem beste Voraussetzungen für behagliche Stunden im Wohnbereich.
Auf dieser Ebene stehen außerdem ein Duschbad, ein Arbeitsbereich, ein Vollbad mit Badewanne und Whirlpoolfunktion sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Wintergarten komplettiert das Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht somit komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich eine separate 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, einem 2018 erneuerten Duschbad und einer Dachterrasse. Ob als Einliegerwohnung, für das Mehrgenerationenwohnen, als komfortabler Gästebereich oder zur eigenständigen Nutzung - diese Wohneinheit eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und zahlreiche praktische Abstellmöglichkeiten. Eine großzügige Garage mit Wallbox und drei weitere Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, Outdoorküche und Geräteschuppen schafft zusätzlichen Raum für Erholung, gesellige Stunden und nützliche Aufbewahrung.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität auf überzeugende Weise. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und alle, die großzügiges Wohnen mit einem zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raumangebot verbinden möchten.






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- Sehr ruhige Wohnlage

- Separate Einliegerwohnung

- Helle, lichtdurchflutete Räume

- Wintergarten

- Zwei Einbauküchen

- Zwei Duschbäder

- Ein Vollbad

- Windfang

- Teilkeller

- Garage

- Wallbox

- Eingewachsenes Grundstück










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SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 152.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung