Vier Zimmer, viel Platz, kurze Wege - für Familien und Menschen mit Platzbedarf

Aschaffenburg-Damm - familienfreundlich wohnen mit kurzen WegenDie Wohnung liegt in Aschaffenburg-Damm, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Restaurants, verschiedene Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.Besonders praktisch für Berufspendler ist die schnelle Erreichbarkeit der A3. Von hier gelangen Sie zügig in Richtung Frankfurt/Rhein-Main sowie nach Würzburg und Nürnberg.Die Aschaffenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur liegt nur rund 1,7 km Luftlinie entfernt.Eine attraktive Wohnlage für Familien, die Wert auf kurze Wege, eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung in alle Richtungen legen.

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in familienfreundlicher WohnanlageDiese sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in schöner Randlage von Aschaffenburg. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und familienfreundliche Raumaufteilung: Im vorderen Bereich befinden sich die separate Küche mit Glasschiebetür, ein Gäste-WC sowie der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon.Der hintere Teil der Wohnung ist angenehm vom Wohnbereich getrennt und bietet einen kleinen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und auch die Wohnanlage ist insgesamt gut erhalten. Ein kleiner Kinderspielplatz innerhalb der Anlage sowie der praktische Kinderwagenabstellraum sind ein zusätzliches Plus für Familien.Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche sowie ein Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden.Eine attraktive Wohnung für Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, einen gepflegten Wohnstandard und ein angenehmes Wohnumfeld am Rand von Aschaffenburg legen.

Auszug aus den Highlights* Baujahr 2004 (May Immobilien)* 14 Einheiten in Haus 76, 24 Einheiten in der Teilungserklärung* Balkon süd-west Ausrichtung * Baderneuerung 2017 * Küche 2018 neue Fliesen, neuer Heizköper, elektrischer Rollladen, Glasschiebetür * Kinderzimmer 2020 Malervlies, elektrischer Rollladen* Fliegengitter an allen Fenstern* Balkontür mit Fliegengitter * Laminatböden* großer Kellerraum (nicht einsehbar)* Gemeinschaftswaschküche* Außenstellplatz * TG-Stellplatz optional im Nachbarhaus, Kaufpreis 20.000 €

SonstigesFinanzierung - sicher zum EigenheimDie passende Finanzierung ist die Basis für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Ein bankenunabhängiger Zinsvergleich verschafft Ihnen einen transparenten Überblick über die besten Angebote und ermöglicht eine Finanzierung, die optimal zu Ihrer Lebenssituation passt.Ich unterstütze Sie dabei, innerhalb von nur 7 Tagen die passende Finanzierung zu attraktiven Konditionen zu finden - persönlich, unabhängig und kostenfrei.Ihr Vorteil:? Bankenunabhängiger Zinsvergleich? Individuelle Finanzierungslösungen? Kostenfreie Beratung - auch unabhängig vom Immobilienkaufwww.main-wohnkredit.deImmobilienverkauf - den Marktwert kennen, erfolgreich verkaufenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren?Mit über 20 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie persönlich und professionell - von der fundierten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf.Ihr Vorteil:? Kostenfreie Ersteinschätzung Ihrer Immobilie? Persönliche und kompetente Beratung? Professionelle Vermarktung mit bewährtem Konzeptwww.main-wohnwelt.deStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 53.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 115.18, Distanz zum Bus: 0.13