Schicke 2-Zimmerwohnung - vermietet

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Hier genießen die Bewohner ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld mit einer freundlichen Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch die Innenstadt ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote.Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung sowohl in Richtung Rhein-Main-Gebiet als auch nach Würzburg. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler und Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Grundriss und den sehr gepflegten Zustand.Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon bietet viel Tageslicht und schafft ein freundliches Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger.Die Wohnung ist aktuell an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die Miete wurde kürzlich angepasst und beträgt derzeit 460,00 Euro monatlich zuzüglich Nebenkosten. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie mit stabilem Mietverhältnis legen.

Auszug aus den Highlights:* Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss* Sonniger Balkon* Einbauküche inklusive* Badezimmer mit Dusche (kein Tageslicht)* Laminat- und Fliesenböden* Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung* Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank* Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoß* Kellerabteil im Untergeschoß* Fahrradraum im Untergeschoß* Doppelparker-Stellplatz, unten* Gasheizung von 2023* sehr gepflegter Gesamtzustand

Finanzierung - sicher zum EigenheimDie passende Finanzierung ist die Basis für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Ein bankenunabhängiger Zinsvergleich verschafft Ihnen einen transparenten Überblick über die besten Angebote und ermöglicht eine Finanzierung, die optimal zu Ihrer Lebenssituation passt.Ich unterstütze Sie dabei, innerhalb von nur 7 Tagen die passende Finanzierung zu attraktiven Konditionen zu finden - persönlich, unabhängig und kostenfrei.Ihr Vorteil:* Bankenunabhängiger Zinsvergleich* Individuelle Finanzierungslösungen* Kostenfreie Beratung - auch unabhängig vom Immobilienkaufwww.main-wohnkredit.de================Immobilienverkauf - den Marktwert kennen, erfolgreich verkaufenSie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren?Mit über 20 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie persönlich und professionell - von der fundierten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf.Ihr Vorteil:* Kostenfreie Ersteinschätzung Ihrer Immobilie* Persönliche und kompetente Beratung* Professionelle Vermarktung mit bewährtem Konzeptwww.main-wohnwelt.de