Exklusive Seelage in erster Reihe - unverbaubarer Blick über den See

Die unmittelbare Wasserlage verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz und ermöglicht naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.

Das stilvolle Haus befindet sich in begehrter erster Reihe direkt am idyllischen Kirchsee in der charmanten Kleinstadt Preetz, die als Tor zur Holsteinischen Schweiz im schönen Schleswig-Holstein bekannt ist.

Umgeben von einer ruhigen und beliebten Wohnlage genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität - mit herrlichem Blick auf das Wasser und direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen, die nur zwei Häuser entfernt beginnen und bis nach Plön führen.
Trotz der naturnahen Umgebung erreichen Sie die Preetzer Innenstadt in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß.
Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie einem gemütlichen Kino.
Zweimal wöchentlich lädt der Wochenmarkt zum Einkauf frischer regionaler Produkte ein.
Auch wichtige Einrichtungen wie eine Schwimmhalle mit Sauna, ein Krankenhaus sowie der Bahnhof befinden sich direkt im Ort.
Preetz, auch als Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Plön, bietet ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben einer örtlichen Grundschule stehen weiterführende Schulen wie das Friedrich-Schiller-Gymnasium und die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Die verkehrsgünstige Anbindung über die B76 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Kiel sowie der beliebten Ostseestrände.
Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot:
Ob Wassersport auf den umliegenden Seen, Kanutouren auf der Schwentine oder ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die reizvolle Natur - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Dieses stilvolle Haus in erster Reihe direkt am Wasser verbindet klassischen Wohncharakter mit einer außergewöhnlichen Lage am See.
Der freie Blick über das Wasser, die unmittelbare Nähe zur Natur und die unterschiedlichen Lichtstimmungen auf dem See prägen das Wohngefühl und machen die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Von außen präsentiert sich das Haus mit klassischem Satteldach, weißer Fassade und einer charaktervollen Rundbogen-Eingangstür.

Das Grundstück liegt unmittelbar am Wasser und bildet den besonderen Rahmen für die Immobilie.
Im Inneren empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus die Räume des Erdgeschosses erschlossen werden.
Hier befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer.
Auch der Vollkeller ist direkt von der Diele aus erreichbar.

Das Wohnzimmer gliedert sich in zwei Bereiche, die durch eine zweiflügelige, in der Wand laufende Schiebetür miteinander verbunden sind.
Dadurch lassen sich die beiden Räume je nach Bedarf miteinander verbinden oder voneinander trennen.
Pitchpine-Böden unterstreichen den Charakter des Wohnbereichs.

Große Panoramafenster mit kniehoher Brüstung geben den Blick auf den See frei und sorgen dafür, dass die besondere Wasserlage auch im Inneren des Hauses deutlich wahrnehmbar ist.

Die nach Osten ausgerichtete Küche ist in L-Form gestaltet.
Hier lässt sich die Morgensonne beim Frühstück genießen, ebenfalls begleitet vom Blick auf den See.
Ein direkt angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Der zentrale Flur wird durch ein neues Dachflächenfenster mit Tageslicht versorgt und führt zu zwei gut geschnittenen Zimmern sowie zum Badezimmer.

Das helle Badezimmer ist mit blauen Bodenfliesen, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Eines der beiden Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick auf den See und bietet damit einen zusätzlichen Platz, um die besondere Lage unmittelbar zu erleben.

Das zweite Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und ist zur ruhigen Einbahnstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 20 km/h ausgerichtet.
Drei gleichmäßig angeordnete Fenster sorgen für Tageslicht.
Zur aktuellen Gestaltung gehören ein Hochbett, eine Kletterwand, ein Schiffslenkrad sowie ein praktischer Einbauschrank.

Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden, der zusätzliche Staufläche bietet.
Durch ein Giebelfenster eröffnet sich auch von hier ein Blick auf das Wasser.

Der Vollkeller bietet weitere Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.
Im Jahr 2025 wurde dieser von außen umfassend saniert.

Das Haus bietet sowohl die Möglichkeit zum direkten Einzug als auch die Option, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Neben der direkten Wasserlage ist auch die Preetzer Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar.
Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich damit in kurzer Entfernung.

Die Verbindung aus einem stilvollen Wohnhaus, der Lage in erster Reihe am Wasser, dem freien Seeblick und der fußläufig erreichbaren Innenstadt macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot in Preetz.

* Erste Reihe am Wasser
* Fußläufig in die Innenstadt (500 Meter)
* 2025 umfangreiche Kellersanierung
* Große neue Terrasse am Wohnzimmer
* Natursteintreppe in den Garten
* Balkon mit Seeblick
* Drei Etagen
* Vollkeller
* Erdgeschoss mit ca. 55,60 m²
* Dachgeschoss mit ca. 38,80 m²
* Grundstück: ca. 596 m²

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