Vom Bestand zur Vision – Das Potenzial Ihrer zukünftigen Immobilie

Petterweil, ein beliebter Stadtteil von Karben, verbindet den Charme eines gewachsenen Ortskerns mit einer familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.Im Ort selbst stehen Ihnen eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten, Arztpraxen, eine Apotheke sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe zur Verfügung. Weiterführende Schulen, ein umfangreiches Einkaufsangebot sowie zahlreiche Restaurants befinden sich im nahegelegenen Karben.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Busverbindung führt zum Bahnhof Groß-Karben, von wo aus die S-Bahn-Linie S6 Frankfurt am Main in rund 20 Minuten erreicht. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 25 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Zudem sind die Autobahnen A5 und A661 in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Wiesen und nahegelegenen Waldgebiete laden zu erholsamen Ausflügen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen Sportmöglichkeiten direkt vor Ort.

Dieses gemütliche Reihenhaus aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche und einem 211 m² großen Grundstück die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Immobilie ist vollständig geräumt und eignet sich besonders für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und es nach ihren individuellen Vorstellungen modernisieren möchten.Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnfläche oder einen individuellen Rückzugsort.Highlights auf einen Blick:Ca. 85 m² Wohnfläche211 m² GrundstückBaujahr 1968Voll unterkellert mit viel StauraumAusbaufähiger DachbodenDoppelt verglaste KunststofffensterGasheizung aus dem Jahr 2001Letzte Modernisierungen in den Jahren 1981 und 1998Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im FreienGarage für komfortables und sicheres ParkenVollständig geräumt und sofort verfügbarDieses Reihenhaus bietet die perfekte Gelegenheit, mit einer Modernisierung ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.Hier wartet eine Immobilie mit viel Potenzial auf neue Eigentümer.

Hinweis zu den AbbildungenDie im Exposé gezeigten Bildpaare stellen jeweils den tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie eine KI-generierte Visualisierung gegenüber. Die Visualisierungen veranschaulichen beispielhaft die Möglichkeiten einer Sanierung, Modernisierung und Möblierung und dienen ausschließlich der Inspiration.Die dargestellten Möbel, Ausstattungen, Farben und Materialien sind nicht Bestandteil des Kaufangebots und stellen keine verbindliche Ausführungs- oder Beschaffenheitszusage dar.

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