Besser Wohnen: Modern, hochwertig, energieeffizient!

Leben und Wohnen in QuickbornQuickborn gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt nur ca. 18 km nördlich der Stadt. Die Stadt profitiert von guter Erreichbarkeit (A7, AKN-Bahn) und ist deshalb für Pendler interessant.Quickborn gilt aufgrund seiner naturnahen Lage und der hervorragend ausgebauten Infrastruktur als attraktiver Wohnort im Hamburger Umland. Quickborn überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert: Weitläufige Grünflächen, Sportangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihre Freizeit bewusst genießen möchten. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe - und schenkt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. - Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen - darunter das Elsensee-Gymnasium und die Comenius-Schule - sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag - ein vielfältiges Freizeitangebot macht die Umgebung besonders lebenswert: Das Freibad Quickborn, zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und großzügige Freizeitflächen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene ? nur einen Steinwurf entfernt lädt das weitläufige Himmelmoor mit seinen ruhigen Wegen zu erholsamen Spaziergängen ein – ideal für eine Auszeit in der Natur oder eine Runde mit dem Hund. Ergänzt durch umliegende Feld und Waldwege beginnt die Erholung hier direkt vor der eigenen Haustür - rund um den Klingenberg vereint sich genau das, was viele suchen: ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zur Weite des Umlands. Kinder können hier unbeschwert im Freien spielen. Nachbarschaft wird hier noch gelebt, und nur wenige Minuten entfernt zeigt sich die Natur von ihrer schönsten Seite. Eine Lage, die überzeugt. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Jetzt fehlt nur noch eines: Sie!

Mein Klingenberg am Himmelmoor - WOW! 11 familienfreundliche 4-Zimmer-Reihenhäuser im grünen Umfeld in Quickborn. Die Häuser bieten ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Ebenen sowie innovative Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung für nachhaltiges Wohnen. - KfW Effizienzhaus-40 mit QNG-Zertifizierung und LCA - 10 % Sonder-AfA möglich- wertiges Klinkermauerwerk von Olfry „Dublin“ - ca. 131 bis 132 m² Wohnfläche, 4-Zimmer - 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss - Westausrichtung mit Abendsonne - Bad mit Badewanne + bodengleiche Dusche: Unterputz-Duschsystem mit Rainshower - Designbodenbelag in allen nicht gefliesten Räumen - großzügiger Wohn- / Essbereich mit ca. 27 m² - zwei USB-C-Ladeanschlüsse bei Doppelsteckdosen mit USB-C Anschluss - beheizter Abstellraum im EG und OG - helles, voll ausgebautes Dachstudio - teilbar - Vorrüstung Stromleitung für Rollläden - Vorrüstung für eine E-Ladestation - 2 Stellplätze pro Haus - DEKRA geprüft Folgende Sonderwünsche sind möglich: (je nach Bautenstand) - Raumteilung im Dachgeschoss durch Einhausung des Treppenaufgangs - Studio teilbar - Erdgeschoss: Dusche im Gäste-WC oder Vergrößerung der KücheEnergiekennwerte in Bearbeitung, Energieausweis in Erstellung

BesichtigungstermineUnsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen:https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro:E-Mail: info@manke-bau.deTelefon: +49 4193 901151oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer Website:https://www.manke-bau.de/kontaktZahlungsmodalitätenDie Kaufpreise beinhalten sämtliche Baunebenkosten und sind - außer einer Anzahlung von 15% - erst bei Bezug zu zahlen. Somit sparen Sie die Zwischenfinanzierungskosten während der Bauzeit.Manke Service - KapitalanlegerProfitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket. Dieser umfasst für Sie:- Die komplette Erstvermietung inkl. Online-Bewerbung- Durchführung von Besichtigungsterminen- Mieter-Solvenzcheck- Erstellen des Mietvertrags