Zuckerbäckerstil, Denkmalschutz, 4 Zimmer-Traumwohnung

Die Lage des Hauses ist schlagend. Die Karl-Marx-Allee/Frankfurter Allee ist einer der zentralen Stadtachsen Berlins. Die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist vorbildlich: Der Eingang zur U5 befindet sich direkt vor dem Haus. Seit Inbetriebnahme der "Kanzler-U-Bahn" im Dezember 2020 besteht eine direkte U-Bahn-Anbindung an den Hauptbahnhof.Parkmöglichkeiten gibt es (immer noch) ausreichend über die rückwärtige Erschließung des Gebäudes entlang der Hildegard-Jadamowitz-Straße.

Entlang der beeindruckenden Karl-Marx-Allee in Berlin, einst bekannt als Stalinallee, steht der denkmalgeschützte Block E Süd, der erste errichtete Block dieser ikonischen Straße. Die herausragende Sanierung, die seit 1998 stattfand, hat den neo-klassizistischen Stil des Sozialistischen Realismus bewahrt, in dem die Gebäude zwischen 1950 und 1952 entstanden. Diese architektonischen Meisterwerke, die solide gemauert sind und kein Plattenbau sind, bieten nicht nur komfortables Wohnen, sondern sind auch weltweit anerkannte Denkmäler, die in Architekturatlasen zu finden sind. Das Land Berlin hat die Aufnahme dieser beeindruckenden Baudenkmäler in die UNESCO-Weltkulturerbeliste beantragt, was ihre kulturelle Bedeutung zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung ist mit einer Küche und einem modernen Wannenbad mit WC ausgestattet. In den Zimmern ist teilweise ein Laminatboden verlegt.Mit der Sanierung des Gebäudes wurde auch die gesamte Gebäudeinfrastruktur erneuert. Strom, Wasser- und Abwasserleitungen entsprechen dem heutigen Stand der Technik.Die Fassade und die Fenster wurden denkmalgerecht saniert und dürfen nicht verändert werden.Zur Wohnung gehört ein der Einheit fest zugewiesenes Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.

SonstigesSonstigesDie angebotene Wohnung ist vermietet. Die Höhe der Nettokaltmiete beträgt monatlich 976,03 €.Die Kündigung des Mietvertrages wegen Eigenbedarfs ist uneingeschränkt möglich. Schutz- und Sperrfristen existieren nicht.Heizungsart:HeizkörperDenkmalschutzAufgrund der Auflagen des Denkmalschutzes gilt das Gebäudeenergiegesetz (künftig Gebäudemodernisierungsgesetz) nur sehr eingeschränkt. Die Außenhaut des Gebäudes und das Dach dürfen nicht verändert werden. Die Beheizung erfolgt per Fernwärme, sodass auch hier keine Wärmepumpen eingebaut werden müssen.Der Denkmalschutz gibt Ihnen die Gewähr, dass auch in Zukunft keine kostspieligen energetischen Modernisierungen stattfinden müssen. Die Umstellung von fossiler auf fossilfreie Energie wird durch den Fernwärmebetreiber sichergestellt.BilderDie in diesem Exposée gezeigten Bilder sind mit Rücksicht auf die Priatsphäre der Mieter mit Hilfe der KI bearbeitet worden und zeigen Einrichtungsvorschläge.