2 sehr attraktive ökologische Thoma Holz100-Häuser im Paket

Die Immobilie liegt idyllisch in einem kleinen Ort mit guter Verkehrsanbindung an regional größere Magnetstädte. Ein Auto wird benötigt. Die Eigentümer - Geschäftsinhaber in München - haben sich beim Erwerb des Grundstücks und Bau dieser wunderschönen Immobilien bewusst für diese Lage entschieden. Wohnen im Grünen und sehr ruhig. Komplett anderer (Lebens-)Takt als im hektischen Trubel der Großstadt.München und Ingolstadt sind gut erreichbar.

In einer idyllischen Lage präsentiert sich dieses eindrucksvolle Immobilienangebot, bestehend aus zwei Häusern im innovativen Thoma Holz100-Standard. Diese besondere ökologische Bauweise steht für eine außergewöhnlich hochqualitative Konstruktion aus reinem heimischen Holz (ohne Leim, ohne Metall, ohne Chemie, ohne Holzschutzmittel), die durch ihr zeitloses Design besticht. Offen geplante Grundrisse, imposante Raumhöhen bis zum First sowie Ausstattungselemente wie eine effiziente Wärmepumpe, elektrische Jalousien sowie großzügige und stilvolle Wohnküchen schaffen ein nachhaltiges (regeneratives), einladendes, freundliches und offenes Wohnambiente. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein behagliches Raumklima.Beide Häuser bieten jeweils ein äußerst großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen als absoluter Mittelpunkt für alle Bewohner der Häuser. Eine beeindruckende Raumhöhe mit über 3m sowie überaus großzügige und viele Fensterflächen sorgen für eine selten zu findenden Großzügigkeit und Freundlichkeit. Weiterhin wurden wunderschöne große Master-Schlafzimmer sowie Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit eingeplant. Die Badezimmer sind stilvoll und handverlesen geplant und ausgearbeitet - alles hoch individuell und zeitlos schön. Praktische Details in den Immobilien wie Hauswirtschaftsräume, Ankleideräume und schöne Hauseingangsflure wurden ebenfalls berücksichtigt.Wohnflächen:Haus 1: 115qm inkl. überdachte TerrasseHaus 2: 117qm inkl. überdachte TerrasseDie Terrassen der Häuser wurden in der Wohnflächenberechnung mit 1/3tel der jeweiligen echten vorhandenen Fläche angerechnet.Dieses architektonisch besondere Ensemble - 2 seitlich versetzte Wohnhäuser + Zusatzgebäude für Haustechnik und Sauna - auf einem sehr großzügigen Grundstück von fast 2.000qm erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse für Individualisten und baulich nachhaltig ökologisch interessierte Käufer: Es eignet sich z.B. hervorragend als separate Wohnhäuser für Eltern und Kinder (oder Eltern/Eltern) in einem Mehrgenerationen-Modell oder als größere Büro-Einheit in unmittelbarer Nachbarschaft zum Eigenheim. Alternativ bietet es natürlich auch eine äußerst attraktive Möglichkeit als Kapitalanlage direkt neben dem eigenen Wohnhaus und eröffnet noch viele weitere Nutzungsperspektiven.Ein geschmackvoll angelegtes Grundstück rundet dieses einmalige Immobilienangebot ab.Ein lokales Schreinerunternehmen hat, in Zusammenarbeit mit einem auf Holzhäuser spezialisierten Architekten, diese beiden Thoma Holz100-Häuser individuell nach spezifischen Kundenwünschen geplant, gestaltet und gebaut. Darüber hinaus wurde in einem separaten Technikgebäude zusätzlich eine Sauna vorbereitet (Fertigstellung durch den Käufer), die für zusätzlichen Komfort sorgt.Nach Vereinbarung mit den Eigentümern, welche auch die Bauherren sind, können die zukünftigen Eigentümer in ihre neuen Häuser einziehen. Aussagekräftige Objektvideos sind vorhanden und werden bei Interesse gerne bereitgestellt.

Durch die hochwertige Bauweise und den Einsatz von Materialien bester Qualität sind die laufenden Kosten der Immobilien - gerade im Bezug auf Heizung/Warmwasser und Strom sehr günstig.Architektonisch besondere zeitlos schöne Bauweise auf einer Ebene. 2 Häuser - vollständig aus Holz erstellt. Hochwertig und ökologisch nachhaltig ausgestattet. Technisch auf aktuellen Stand inkl. Wärmepumpe eines äußerst renommierten hochwertigen Herstellers. Sehr schönes großes Grundstück mit Potential für weitere individuelle Ergänzungen.Folgende KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung:- Doppelgarage (= 2 Stellplätze)- 3 Außenstellplätze

Weitere Informationen über die Immobilie finden Sie über den nachfolgenden Link zum Planungsbüro:https://www.massivholz-planung.de/holz100-einfamilienhaus-in-elsendorfWeitere Informationen zum Bausystem und Ausführung des lizensierten und geschützten Holz100-Bau von Thoma:https://www.thoma.at/holzhaus/holz100/