Wohnhaus in der Ortsmitte von Unterschüpf!

Boxberg ist eine Gemeinde im Landkreis Main-Tauber-Kreis im Nordosten Baden-Württembergs. Die Gemeinde liegt ca. 13 km westlich von Bad Mergentheim. Boxberg mit seinen Stadtteilen hat etwa 6.700 Einwohner. Der Stadtteil Unterschüpf hat ca. 850 Einwohner und ist etwa 6 km von Boxberg entfernt.
Sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freibad befinden sich im Hauptort Boxberg.

Im Boxberger Stadtgebiet gibt es insgesamt fünf Schulen: drei Grundschulen, eine Realschule sowie ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Sprache.
Im benachbarten Schweigern selbst gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Eine Grundschule, die Realschule und zwei Kindergärten befinden sich außerdem im Hauptort Boxberg. Ein Gymnasium und eine Gemeinschafts- und Förderschule stehen im ca. 13 km entfernten Bad Mergentheim zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung in Boxberg und den Stadtteilen ist durch Allgemeinärzte, Facharzt, Zahnarzt und Apotheke gewährleistet. Für Senioren stehen Pflege- und Betreuungseinrichtungen sowie Mobile Dienste zur Seite.

Boxberg ist über die BAB 81, Ausfahrt Boxberg, und anschließend über die Bundesstraße B292 zu erreichen. Boxberg ist eine Gemeinde etwa 55 km südwestlich von Würzburg bzw. etwa 60 km nordöstlich von Heilbronn gelegen.
Die Autobahn A81 liegt ca. 8 km entfernt, die Autobahn A3 ungefähr 40 km. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg jeweils ca. 1½ Stunden entfernt.

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich zentral gelegen in der Ortsmitte von Unterschüpf und bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche, ca. 150 m² Nutzfläche, 8,5 Zimmern und einem 557 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet, der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken erfolgte 1992/1993.

Das Erdgeschoss mit ca. 150 m² Nutzfläche wurde einst als Gaststätte genutzt und verfügt neben dem ehemaligen Gastraum über eine Küche, Kühlräume, einen Vorbereitungsraum, die Toilettenanlage der ehem. Gaststätte sowie über zwei Lager- bzw. Abstellräume.

Die Wohnfläche des Ober- und Dachgeschosses erstreckt sich auf insgesamt ca. 230 m².
Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, ein Hobby- bzw. Abstellraum, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne), ein separates WC sowie die Terrasse.

Im Dachgeschoss steht ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss), eine Garderobe und ein Abstellraum zur Verfügung.

Durch den Spitzboden und die teilweise Unterkellerung des Hauses sind zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten gegeben.

Die Außenanlage bietet neben dem Wohnhaus einen geschützten Innenhof mit Freisitz, Carport und ein überdachtes Holzlager.

Das Wohnhaus ist sowohl von der Straße als auch vom Innenhof aus zugänglich, was einen praktischen Zugang zu den unterschiedlichen Bereichen des Gebäudes ermöglicht.

Beheizt wird das Gebäude mittels zwei Kachelöfen (Erdgeschoss: Gaststätte, Dachgeschoss: Wohnzimmer) sowie über Nachtspeicheröfen.
Es wurden großteils Kunststofffenster verbaut, zum Teil Holzfenster.
Der Boden der Immobilie ist überwiegend gefliest, teilweise ist u. a. PVC- und Teppichboden verlegt.

(Die Einbauküche kann auf Wunsch ggf. übernommen werden.)

SonstigesEin Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg