Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Versmold

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Versmold.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten können schnell und bequem erreicht werden.
Der Versmolder Bruch, ein großes Naturschutzgebiet, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses lädt zu langen Spaziergängen und Erholung ein.

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch eine klare Aufteilung, zwei nahezu baugleiche Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Während die Erdgeschosswohnung derzeit vermietet ist, steht die Wohnung im Obergeschoss frei.

Beide Wohnungen verfügen über einen nahezu identischen Grundriss und sind über einen zentral gelegenen Flur erschlossen, von dem sämtliche Räume separat abgehen.

Auf der linken Seite befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, die sich alternativ auch gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt von hier aus über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise und in den Garten. Im Obergeschoss steht an gleicher Stelle ein überdachter Balkon zur Verfügung.

Die Küche befindet sich jeweils im hinteren rechten Bereich der Wohnung und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet das Dachgeschoss. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und verfügt somit über weitere Lagerflächen.

Auch der Außenbereich bietet angenehm viel Platz. Sowohl vor dem Haus als auch auf der rückwärtigen Seite stehen Gartenflächen zur Verfügung. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie. Auf dem Hof befinden sich darüber hinaus freie Stellmöglichkeiten.

- Kaltmiete 550,00 € WHG EG
- Garagenmiete 40,00 € WHG EG
- Wohnfläche EG: ca. 89,51 m²
- Wohnfläche OG: 89,48 m²
- Klinkeraußenfassade
- Betondachsteine
- Kunststofffenster
- Jalousien
- Naturstein, Stäbchenparkett, Fliesen
- überdachter Balkon
- überdachte Terrasse
- Gasheizung BJ 2001
- zwei Garagen

SonstigesPROVISIONSHINWEIS
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.StichworteNutzfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1