Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in 25348 Glückstadt - 429.000 € VB

Der Gründer von Glückstadt war Christian IV., welcher König von Dänemark und Herzog von Schleswig und Holstein war. Diese Stadt sollte eine Konkurrenz für Hamburg werden. Sie wird zum Kreise Steinburg gezählt, hat 11.568 Einwohner und liegt direkt an der Elbe. Die Mündung liegt etwa 50 km entfernt. Glückstadt ist durch seinen Matjes bekannt, weshalb seit 1968 jährlich im Juni die sogenannten „Glückstädter Matjeswochen“ stattfinden. Das Detlefsen- Museum, ursprünglich das Brockdorff- Palais, ist das älteste erhaltene Bauwerk dieser Stadt. Das Glückstädter Rathaus wurde um 1642 erbaut. Durch den eigenen Bahnhof kann man von Glückstadt aus über der sogenannte Marschbahn (Eisenbahn- Hauptstrecke in Schleswig Holstein) Hamburg erreichen. Brunsbüttel erreicht man in regelmäßigen Abständen mit einem Schnellbus. Durch die Autofähre nach Wischhafen kann man sich die etwa 150 km lange Strecke mit dem Auto sparen. Die Bundesstraße 431 verläuft durch Glückstadt und die Bundesstraße 495 endet, von Süden kommend, in Wischhafen. Nordwestlich kann man die A23 in etwa 10 bis 15 km antreffen. Viele Bildungs- und Kultureinrichtungen sind vor Ort, von der Grundschule bis hin zum Gymnasium, von der Volkshochschule bis zur Musikschule. Auch kann man die Bücherei, das Museum sowie das Stadttheater besuchen. Kindergartenstätten sind zusätzlich zu erreichen. Vom Marktplatz aus hat man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Baujahr: Ca. 1910.Wohn- und Nutzfläche: ca. 222 m² aufgeteilt auf 4 Ebenen. EG (Geschäftsraum) ca. 63,81 m². 1. OG Ferienwohnung I : (2 Zimmer, Küche, Bad) ca. 52,55 m². 2. OG Ferienwohnung II: (2 Zimmer, Küche, Bad) ca. 52,55 m². DG Ferienwohnung III: (2 Zimmer, Küche, Bad) ca. 53,19 m².Bauweise: Massiv.Mieteinnahmen : ca. 43.000 € p. a..Sonstiges: Im Jahr 2016 wurde das Dach energetisch saniert, eine Brennwerttherme eingebaut, die Außenwand wurde mit einer Wärmedämmfassade versehen und alle Fenster wurden getauscht.Das Objekt ist frei verfügbar. Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Zur besonderen Beachtung:Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers von uns erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Angaben stellen sowohl im Exposé als auch in den Internet-Veröffentlichungen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar. Des Weiteren sind auch die Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen.Das Ausmessen der Wohnfläche oder sonstigen Flächen ist vor Vertragsabschluss vom Käufer selbst vorzunehmen, da von unserer Firma keine Haftung übernommen wird. Alle Angaben sind daher rechtlich nicht einklagbar. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. BesichtigungstermineNach Absprache mit unserem Büro.