Traumwohnung an der Uni – provisionsfrei

Die Prof.-Messerschmitt-Str. liegt 5min fußläufig entfernt von der Universität undallen dazugehörigen Einrichtungen, Fakultäten und Campus. Quirlig ist es hier. Die Wohnanlagen sind mitGrünanlagen, Kinderspielplätzen und Fußwegen miteinander verbunden. Jung und Alt fühlen sich hier sehr wohl. Das Stadtviertel bietet Ihnen alleszum Leben über kurze Wege, Arbeitsplätze, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kirchen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Univiertel ist einzigartig in Augsburg. Nur einenSpaziergang entfernt befinden sich die WWK Arena, das Landesamt für Umwelt, das Messegelände und der Siebentischwald.

ObjektbeschreibungGebäude in Massivbauweise mit großer Tiefgarage, und direktem Hauszugang und Aufzug. Großzügige, helle Wohnung mit kompaktem Grundriss auf 99,6 m² echte Lebensqualität. Auch bei Sommer-Hitze bleibt es angenehm kühl in den Räumen. Das Herz bildet das Wohnzimmer mit 28m2, ein tolles Raumgefühl. *1 neues, 3fach-Fenster in weiß* wurde im Elternschlafzimmer neue eingebaut. Vielfältige Nutzungen der Wohnung sind möglich – ideal für WGs, Familien, Homeoffice, Mehrgenerationen.*TG Stellplatz: ist mit 15.000€ im Preis inklusive*Vorhandene Rücklagen zum 31.12.25 Gebäude €88.046, TG ca. €1.200 pro Stellplatz, zuzüglich Rücklage 2026 ca. 11.700€ lt. Wirtschaftsplan 2026-2027Wir versenden auch gern ein Kurzvideo zur Wohnung.

- Böden: Wohnzimmer Parkettboden, - Elternschlafzimmer -Kork, - Kinderzimmer - Laminat, Holzoptik- Bad und WC raumhohe, sandfarbene Fliesen,- Korridor - Fliesen weiß- Fenster: doppeltverglast, Isolierverglasung, Holz - 1 Fenster neu 2026, 3-fachverglast, Kunststoff weiß im Elternzimmer- Einbauküche vorhanden- Waschmaschinen Anschl. im Bad, Dusche barrierefrei - Doppel-Waschtisch mit Spiegelschrank, - Heizungsanlage der WEG von 2006,- Keller: großes Kellerabteil, sowie- Gemeinschaftsräume mit Fahrradabstellplätzen - Wäsche-Trockenraum- TG Stellplatz im Preis enthalten

Wohnung und Balkon wurden neu weiß gestrichen und das WC wurde neu abgedichtet sowie Wir freuen uns über Dein Kaufinteresse. Besichtigungen nach Vereinbarung, Eine Übergabe der Wohnung kann rasch erfolgen, sie ist geräumt und frei.