Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Sankt Wendel und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre. Die überwiegend wohnlich geprägte Umgebung eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die eine entspannte Wohnlage schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu möchten.Sankt Wendel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die attraktive Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des St. Wendeler Landes laden zu Aktivitäten im Grünen ein.Auch verkehrstechnisch ist Sankt Wendel gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort zu einer attraktiven Wohnadresse für unterschiedliche Lebenssituationen.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Sankt Wendel und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die angenehme Wohnlage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit den Vorzügen des Wohnens in Sankt Wendel.Besonders attraktiv sind die zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten, die ein unabhängiges Wohnen auf beiden Etagen ermöglichen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als klassisches Zweifamilienhaus.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die angenehme Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.Im Obergeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Wohneinheit. Diese umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein Balkon ergänzt diese Wohneinheit und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Durch die klare Trennung der beiden Wohnungen genießen die Bewohner auf beiden Etagen ihre eigene Privatsphäre.Auch das Untergeschoss bietet ein großzügiges Platzangebot und ergänzt die Wohnbereiche um praktische Nutz- und Nebenflächen. Hier befinden sich eine Sauna mit separater Dusche, ein Waschraum sowie der Heizungsraum. Zwei weitere Kellerräume schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Vorräte, Hobby oder Lagerung.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage. Durch ihre außergewöhnliche Höhe bietet sie auch ausreichend Platz für ein Wohnmobil oder größere Fahrzeuge. Zusätzlich verfügt die Garage über eine integrierte Grube, die insbesondere für Hobby-Schrauber und Fahrzeugliebhaber interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das ca. 636 m² große Grundstück verfügt zudem über einen Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet.Insgesamt überzeugt dieses Zweifamilienhaus durch seine ruhige Lage, die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, das großzügige Platzangebot und die umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen. Die große Doppelgarage, der Kellerbereich mit Sauna und Dusche sowie der Garten runden das vielseitige Gesamtangebot ab. Eine interessante Immobilie für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten.

- 2 abgeschlossene Wohnungen- 2 Tageslichtbäder- Balkon- Terrasse- Sauna- sehr hohe Doppelgarage mit einer Grube- umzäunter Garten

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