Immobilie der Saison: Leben Am Fluss-Wohnoase pur

REFUGIUM AM FLUSSPlan your new Living Concept and experience for the next SeasonLook foward to aGroßzügig saniertes, lebenswertes Wohnensemble in wunderbarer OrtsrandlageHier wohnen Sie romantisch und geborgenTauchen Sie ab in die Natur am Rande eines kleinen Märkischen Dorfes und kaufen Sie ein Grundstück am Rhin, der als naturbelassener Wildwasserbach( "Rheinsberger Rhin") Ihr Neues Zuhause umsäumt.Hier setzten die Eigentümer auf den richtigen Look, der begeistert: optisch, handwerklich, technisch zeitgerecht Mit subtilen Details, ländlichem Taste und persönlichen Style präsentieren wir Ihnen ein wirkliches Juwel in der Immobilienwelt im Landkreis Auf den weitläufigen ca. 6.235 Quadratmetern in Idyllisch-romantischer und fast uneinsehbarer Lage vereint diese außergewöhnliche Liegenschaft großzügiges Wohnen mit dem großen Nebengebäude beeindruckende Nutzungs-und Entwicklungsmöglichkeiten.Das in den Jahren 1996 bis 2007 umfassend sanierte Objekt ( vormals ein Stallgebäude aus Feld- und Ziegelstein errichtet ) bietet großzügige ca. 290 m² Wohnfläche und weiteres AusbaupotentialIm Innenbereich dominieren alte Balken, preussische Kappendecken, die den Räumen Wärme und Geborgenheit verleihen.Das Vorhandensein der modernen technischen Ausstattung, insbesondere einer Solarthermie, Photovoltaik-Technik; Wärmepumpe, verknüpft mit einer Fußbodenheizung ( die Abwesenheit von herkömmlichen Heizkörpern ) in Zeiten der stark steigenden Energiepreise können langfristig eine solide und kostensparende Lösung darstellen.Nebenan riesige ehemalige Scheune mit großer Ferienwohnung, Atelier, Werkstatt, Sauna, Studio, Carport, Wallbox uvm.Hier besteht ausreichend Spielraum für Ihre Kreativität und zahlreiche Nutzungen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen weitläufigen Wiesen- und Gartenbereich mit Zugang über eine kleine Pforte zum Rhin. Romantik pur...Insgesamt eine gut durchdachte Transformationvon ehemaligen Wirtschaftsgebäuden zu einer Immobilie mit besonderem Charakter und eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Anwesen mit viel Platz, Charme und außergewöhnlichem Potenzial suchen.Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Rheinsberg / Mark im Landkreis Ostprignitz-Ruppin Die Lage hat unschätzbare Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen, um in Einklang mit der Natur und Umgebung zu leben. Weitere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé.Kaufpreis: 875.000,— €Sonstiges/ Provision/ Geschäftsbedingungen Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Madel Immobilien auf die Auskünfte des Verkäufers, Vermieters, Verpächters, Bauherren, Bauträger und/ oder Behörden angewiesen, die uns diese bereitgestellt haben. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Es ist Sache des Käufers, die Angaben zu prüfen und sich vor dem Kauf über alle etwaigen baulichen Gegebenheiten mit den zuständigen Behörden in Verbindung zu setzen. Alle Angaben sowie Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser übernehmen wir nicht; wir übernehmen hierfür keine Gewähr und schließen diese ausdrücklich aus. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Für die Vermittlung / den Nachweis erhält die Firma Madel Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung der Provision getroffen. Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und zahlbar. Verkauf im Alleinauftrag. Die dargestellten Grundrisse sind visualisiert und als Skizzen zu verstehen und nicht rechtsverbindlich. Auf Anfrage erhalten Sie gern Einsicht in die ausführlichen originalen Dokumente.Um einen objektiven Gesamteindruck zu erhalten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Dazu stehen wir Ihnen nach Terminabsprache und Vorlage Ihres Bonitätsnachweises jederzeit zur Verfügung.