Wohnhaus Schneeberg, Dorfstr. 1

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Lindenau, einem Ortsteil der Stadt Schneeberg im Erzgebirge in dörflicher Umgebung mit vereinzelter Wohnbebauung, landwirtschaftlich nutzbaren Flächen nund der typischen Mittelgebirgslandschaft des Erzgebirges. Schneeberg sowie die nächstgelegenen, größeren Ortschaften wie Marienberg und Olbernhau sind in jeweils kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten Einkaufsmöglichketen, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die regionalen Straßenverbindungen bestehen zudem gut Anbindungen in Richtung Annaberg-Buchholz und Chemnitz. Das Grundstück befindet sich in einem ehemaligen Bergbaugebiet und lt sächsischer Hohlraumkarte in einer großen Zone mit bekannten unterirdischen Hohlräumen.

Das Grundstück ist im straßenseitigen Bereich mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzdach bebaut; Baujahr 1930, nach 1990 teilsaniert, sowie einer im Jahr 2005 angebauten Doppelgarage mit Flachdach und Schiebetore; Terrassentür vom Wohnhaus aus vorhanden, so dass eine künftige Terrasse auf dem Garagendach denkbar ist. Das Wohnhaus verfügt über zwei kleine Gewölbekeller mit jeweils separatem Zugang; Einliegerwohnung (Wohnfläche ca. 50 m²) im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Küche, Bad ohne Fenster (Badewanne, WB, WC, Waschmaschinenanschluss; einfache Qualität) zudem Hauseingangsbereich und Nebenflächen für Heizung, Hausanschlüsse usw. Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit Ausgang zur potentiellen Terrasse, Küche (Einbauküche im Landhausstil, schlechter Zustand), Bad mit Fenster (Badewanne, Dusche, Waschtisch, mittl. Qualität), WC, Flur und einem zusätzlichen Zimmer (Wohnfläche ca. 100 m²), im Dachgeschoss weitere 3 Zimmer, Flur mit ca. 70 m² Wohnfläche. Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung mit Pufferspeicher, zusätzlicher Kaminanschluss im OG mit einfachem Kamin in Baumarktqualität; Warmwasserversorgung über Heizung. Die vormals durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten laienhaft und unvollständig; es besteht umfassender Rückstau, zudem diverse Schäden vorhanden (Fassade fleckig, Risse und Putzschäden, teilw. defekte Fensterbänke und fehlende Verblechungen usw.). Das Objekt ist unberäumt mit diversen Müllablagerungen. Auf dem Grundstück befinden sich Wege und Zufahrten, Einfriedungen und Tore sowie auf dem im hinteren Bereich hangigen Teil Stützmauern, Anpflanzungen, Teiche, Wäschepfähle, einfache Schuppen und dgl.

SonstigesSämtliche Angaben in dem Exposé sind unverbindlich. Der Inhalt des Exposés wurde mit bestem Wissen und Gewissen, nach dem jeweiligen Redaktionsschluss vorliegenden Sachstand recherchiert. Alle Angaben unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung und damit der nachträglichen Änderung. Eine Haftung des Freistaates Sachsen in Bezug auf die Angabe in diesem Exposé ist ausgeschlossen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherung oder Garantie im Rechtssinn des §§ 434 ff BGB, sondern dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit werden.
Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.Eigentümer: Freistaat Sachsen; Nutzungsverhältnisse: derzeit ungenutzt; Nutzungen/Belastungen: Wegerecht
Gasleitungs- und Telekommunikationskabelrecht
Zwangsversteigerungsvermerk 24 K 97/25; Grundpfandrechte: belastet in Abt. III - lastenfreier Verkauf wird angestrebt;