Küstennah & modernisiert – Doppelhaushälfte mit 706 m² Grundstück in Ostfriesland

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist typisch für Ostfriesland und zeichnet sich durch weite Landschaften, viel Grün und die Nähe zur Nordseeküste aus. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld schätzen.Der nahegelegene Ort Pewsum bildet das Versorgungszentrum der Gemeinde Krummhörn. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Schul- und Sportangebote.Auch der bekannte Küsten- und Fischerort Greetsiel ist gut erreichbar und bietet mit seinem historischen Ortskern, dem Hafen und zahlreichen gastronomischen Angeboten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Städte Emden und Norden liegen ebenfalls in erreichbarer Umgebung und ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiterer Infrastruktur.Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften – ideal für alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 vereint den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte und zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen 706 m² großen Grundstück bietet sie viel Platz für Paare und Familien.Das Raumangebot umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer im Erdgeschoss klimatisiert und sorgen insbesondere an warmen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen.In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 2016 wurden das Dach, die Elektrik sowie die Dachfenster erneuert. Darüber hinaus wurde ein Teil der weiteren Fenster im Zeitraum von 2016 bis 2024 modernisiert. Das Badezimmer wurde 2024 erneuert und präsentiert sich zeitgemäß. Für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt der 2022 eingebaute Kamin. Zusätzlich ist ein Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung vorhanden.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die schöne überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen – auch wenn das Wetter einmal nicht mitspielt. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz, großem Grundstück und bereits zahlreichen erfolgten Modernisierungen – ideal für alle, die ein gemütliches und komfortables Zuhause mit großzügigem Garten in Ostfriesland suchen.

StichworteNutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert