Trautes Heim - Glück allein! DHH in Rheinhausen-Bergheim

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Duisburg-Rheinhausen-Bergheim mit ruhigem Charakter und bester Infrastruktur.

Für Familien bietet das Umfeld kurze Wege: Mehrere Spielplätze liegen praktisch um die Ecke, die Städt. GGS Bergheimer Straße ist in der Nähe und auch ein Kindergarten ist gut erreichbar, ein neuer wird gerade nur einen Katzensprung entfernt erbaut. Weiterführende Schulen sind auch nicht fern. Mit dem Diergardtpark steht zudem eine Grünfläche für Spaziergänge und kleine Auszeiten zur Verfügung. Joggen im Landschaftsschutzgebiet und die nächste Reitanlage ist auch im Handumdrehen erreichbar - einer aktiven Freizeitgestaltung steh hier nichts im Wege...

Einkäufe lassen sich unkompliziert erledigen, da Supermärkte wie REWE und Netto sowie eine Drogerie im nahen Umfeld liegen und damit den Alltag spürbar erleichtern. Und im Einkaufzentrum an der Asterlager Straße gibt es so ziemlich alles: Vom Discounter über Supermärkte bis hin zu Tierbedarf und einem Baumarkt.

Die Anbindung über den OPNV ist komfortabel: Zur Bushaltestelle Röttgenweg sind es nur wenige Schritte. Mit der Linie 928 sind sie in gut 15 Minuten in der Duisburger Innenstadt und mit der Linie 924 schnell in Rheinhausen - und sie bringt auch ihre Kinder schnell zu den umliegenden Schulen.

Die A 40 ist in fünf Minuten erreicht, und der Flughafen Düsseldorf in rund einer halben Stunde - Ob Auto oder ÖPNV - besser geht's nicht!

In Summe eine Lage, die Ruhe, kurze Wege und verlässliche Erreichbarkeit in einem stimmigen Wohnumfeld verbindet.

Sie suchen so ein richtig schönes Familienhaus in Duisburg-Bergheim? Vier Schlafzimmer, ein ausgebauter Keller, Garage und ein schöner Garten sollten es sein? Eine gute Infrastruktur und ein super Zustand sind Ihnen wichtig? Dann haben Sie ihr zukünftiges Zuhause gefunden:

Unsere Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1996 befindet sich im beliebten Stadtteil Duisburg-Bergheim, ruhig gelegen und dennoch mittendrin.

Das Erdgeschoss besticht durch eine klassische Aufteilung: Gäste WC, Garderobe, offene Küche und gleich im Anschluss die Essecke sowie das geräumige Wohnzimmer. Von hier geht es dann raus in Garten: Hier hört man regelrecht schon das Brutzeln der Steaks und der Duft von Holzkohle und Bratwurst steigt in die Nase - Ein Gartenhaus und die Sonnenmarkise runden das Wohlfühlklima ab: Herz was willst Du mehr?

Das Obergeschoss besticht durch ein großes Elternschlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Wanne, Dusche und großem Fenster.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, ein praktisches WC sowie ein großes Studio - hier können Sie Ihre Gäste unterbringen oder Ihren Hobbys nachgehen. Apropos Hobby: Im Keller hat sich der Eigentümer ein kleines Tonstudio eingerichtet und die Kellerbar und Partyraum lässt keine Wünsche offen.

Und selbstverständlich bekommt auch Ihre Auto ein neues Zuhause - Die Garage ist gleich nebenan und bietet obendrein noch ein Zugang zum Garten!

Sie zahlen keine Käuferprovision!

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte von 1996
144 m² Wohnfläche
253 m² Grundstück
4 Schlafzimmer plus Wohnzimmer
2 Gäste-WCs
Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
Garage mit Zugang zum Garten
Sonnengarten mit Gartenhäuschen
Zum Teil erneuerte Fenster 2014
Gaszentralheizung von 1996
Ein kleines Ton-Studion im Keller, oder vielleicht ein schalltoter Gaming-Raum?
Kellerbar und Partyraum
Gas-Zentralheizung
Clever verbesserter Grundriss im Erdgeschoss

SonstigesWeitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

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Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing - und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 - 412 7 217

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser AngabenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen