NEUER PREIS! St. Arnual Traumhaus in Spitzenwohnlage

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken St. Arnual, einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. St. Arnual zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung, den historischen Ortskern sowie die Nähe zur Saar aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen Kindergärten und ärtztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Saarbrücker Innenstadt sowie die Universität sind durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz schnell zu erreichen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen uns urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.

In exponierter Wohnlage von Saarbrücken präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1997 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Dieses individuell geplante EFH überzeugt durch moderne Architektur im Bauhausstil, großzügiges Raumangebot und einen fantastischen Panoramablick. Ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnetagen plus Keller und bieten insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 weitere vielseitig verwendbare Räume sowie 3 Bäder. Sämtliche bodentiefe Fensterflächen zur Südseite sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Auf Straßenniveau befinden sich 2 separate Räume mit Bad, 1 HWR sowie 1 separater Kellerraum. Im 1. OG befindet sich die Kinderetage mit Bad und je einer separaten Ankleide sowie eine großzügige Südterrasse. Die Elternetage im 2. OG, umfasst 2 Schlafräume, einen separaten Ankleidebereich sowie 1 Bad en Suite. In der obersten Ebene dieses außergewöhnlichen Architektenhauses befindet sich der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und Küche. Der das Haus umschließende terrassierte pflegeleichte Natursteingarten ist ein herrlicher Outdoorbereich. Technisch ist das Haus zukunftssicher ausgestattet: Eine Luft-Wärmepumpe (2023) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht energieeffizientes Wohnen. Ein Kaminofen ergänzt das Wohnkonzept und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauten unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Zudem wurde ein Grander-Wasserbelebungsgerät für die Hauptwasserleitung installiert.Highlights auf einen Blick: - Architektenhaus, Baujahr 1997 - ca. 205 m² Wohnfläche- ca. 700 m² Grundstück - 3 Wohnetagen + Keller - 7 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder - Panoramablick - Flachdach - Luft-Wärmepumpe (2023) - Photovoltaikanlage - Kaminofen - Bodentiefe Fenster zur Südseite - Maßgefertigte Schreiner-Einbauten - Grander-Wasserbelebung - Terrasse auf der Kinderetage - 2 Außenstellplätze - Pflegeleichter NatursteingartenEin ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Lage in Saarbrücken zu schätzen wissen.

SonstigesFür vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3