Zuhause mitten im Geschehen - attraktive Wohnung im Wohn- & Geschäftshaus in Kaltenkirchen

Die Immobilie befindet sich in Kaltenkirchen, einer gefragten Stadt im nördlichen Hamburger Umland mit sehr guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe, gewachsenen Wohnstrukturen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in Kaltenkirchen gut vorhanden und bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von einem soliden Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen, Sportanlagen und nahegelegene Naherholungsbereiche bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Über die nahegelegenen regionalen Verkehrswege sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Neumünster und in die umliegenden Gemeinden. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die eine gut angebundene und zugleich ruhigere Wohnumgebung schätzen.

Insgesamt bietet Kaltenkirchen ein ausgewogenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, angenehmer Nachbarschaft und einer attraktiven Lage im wirtschaftlich starken Umfeld der Metropolregion Hamburg.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit Atelier/Spitzboden befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz von Kaltenkirchen. Auf ca. 151 m² Wohn- und Nutzfläche bietet sie viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die einen großzügigen Grundriss, kurze Wege und eine urbane, zentrale Lage schätzen.

Die Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das 1950 errichtet und im Jahr 1984 umgebaut und erweitert wurde. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf drei Zimmer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für verschiedene Wohn- und Einrichtungskonzepte. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich und lädt dazu ein, mitten in der Stadt eine kleine Auszeit im Freien zu genießen.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das Sie als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot funktional und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Aufteilung rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über die Treppe gelangen Sie direkt ins Atelier/Spitzboden unter dem Dach. Dachflächenfenster sorgen dort für ausreichend Frischluft und Licht.

Mit 151 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 723,00 € (644 € Hausgeld, 50,75 € Rücklagen und 30,45 € Rücklagen Fenster). Das gesamte Gebäude wird durch eine Gasheizung beheizt. Zur Wohnung gehören insgesamt drei hintereinander gelegene Stellplätze auf dem Hinterhof.

Diese großzügige Wohnung in außergewöhnlich zentraler Lage bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und hat Entwicklungspotenzial.

SonstigesReferenznummer: V10840

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Team Kaltenkirchen
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