EFH im Villenstil zum Verlieben

Osterholz-Scharmbeck, die Kreisstadt des Landkreises Osterholz in Niedersachsen, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Wohnobjekt, eine Villa, die sich in ländlicher Lage befindet. Mit etwa 30.659 Einwohnern ist Osterholz-Scharmbeck eine Stadt, die eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die Stadt selbst hat eine interessante Geschichte, entstanden aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Osterholz und Scharmbeck im Jahr 1927 und zwei Jahre später zur Stadt erhoben.Unsere Villa liegt etwa 6,0 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine ruhige und gleichzeitig gut erreichbare Lage bietet. Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte wie Aldi Nord, Famila und Lidl, sowie eine Bäckerei, die Bäckerei Rolf, und einen Hagebaumarkt. Für die Bildung und Betreuung der Jüngsten gibt es in wenigen Gehminuten Entfernung eine Grundschule und einen Kindergarten.Zum Stadtzentrum benötigt man annähernd 10-15 Minuten mit dem Auto, was die Villa zu einem idealen Wohnort für diejenigen macht, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt suchen.

Idyllische Wohnlage nur 15 min. von Bremen entferntSie möchten ein individuelles und anspruchsvolles Zuhause? Bitteschön! Hier erwartet Sie ein Hauch von Luxus.Grundstück und Haus sind nachhaltig und intelligent geplant und entsprechend hochwertig umgesetzt. Das Haus wurde 2001 auf einem über 2500 m² großen Grundstück massiv errichtet. Sie erwartet ein tolles Zuhause mit einem wunderschönen Grundstück. Dies beginnt schon am selbst öffnetem Einfahrtstor.Das Entree - ein großzügiger Flur - ist ebenerdig erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-, Essbereich mit Kamin, die Küche incl. Vorbereitungsküche sowie der tolle Wintergarten incl.großzügiger Terrasse.Der hintere Gartenbereich/Terrasse ist nicht einsehbar.Das Grundstück ist komplett eingezäunt und kann durch 2 elektrische Einfahrtstore befahren werden.Der hintere Gartenbereich ist durch Gartentore vom Vorderbereich getrennt.Ein Whirlpool mit separatem Holzgebäude ergänzt das Ensemble und dient Ihrer Erholung.Es befinden sich mehrere Gartenhäuser auf dem Grundstück.Ein geplantes und 2006 genehmigtes Schwimmbad (ca. 220 m²) konnte (aufgrund persönlicher Umstände) leider nicht mehr umgesetzt werden. Es könnte aber ergänzt werden.Die Planungsunterlagen dazu können bei Interesse ausgehändigt werden.

-Brennwerttherme 2017, Fußbodenheizung, -Einbauküche der Fa. Poggenpohl mit Miele-Einbaugeräten aus 2017 mit fortlaufender Garantieverlängerung,-Tiefbrunnen mit individuell programmierbarer Garten- und Rasenbewässerung (unterirdisch verlegtes Bewässerungs-Rohrsystem auf dem gesamten Gartengrundstück mit 7 Zapfstellen), -automatisch versenkbares Rasenbewässerungssystem,-hochwertige Doppelgarage mit diversen Metalleinbauschränken,-Whirlpool-Haus, Sauna, -Wintergarten - beheizbar und im Sommer mit automatischer Belüftung durch ein im Erdreich verlegtes Lüftungssystem sowie elektrischer Markisenbeschattung-große Terrasse mit elektr. Markise, Staubsaugeranlage im Haus, -hochwertige Spachteltechnik der Innenwände, -elektr. Toranlage, umfangreiche Außenbeleuchtungsanlage, -3 Bäder inkl. 1 Masterbad, -Kellerbelüftung durch Erd-Lüftungssystem, -schreinergefertigte Einbauschränke-2x Hauswirtschaftsräume- Weinkeller -2x Schlafräume, ausgebauter isolierter Dachboden,-Hausaußenbeleuchtung (34 Leuchten) mit Panikschaltung, mehrere Außensteckdosen im Garten, Rasenroboter Husquarna-Grundstück komplett eingezäunt und kaum einsehbar, mit Garten-Pavillon und mehreren Garten- und Gerätehäuschen

SonstigesAKTUELL:Bitte nutzen Sie das Anbieter-Kontaktformular für Ihre Anfragen. Durch die diskrete Vermarktung dieses Objektes ( Verkäufer gewünscht) werden wir nur Besichtigungen mit Interessenten durchführen,welche einen Nachweis Ihrer Bonität vorlegen können.Dies kann auch durch unseren Finanzpartner Herrn Roitzsch erfolgen.Dadurch erhalten Sie ein Käuferzertifikat.Nach Prüfung senden wir Ihnen einen virtuellen Rundgang durch das Objekt zu um so einen einen ersten Eindruck vom Haus zu bekommen.Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG:Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Werteinschätzung?Dann sind wir als kompetenter Makler Ihr erster Ansprechpartner.Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie .Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.HINWEIS:Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die RB Immobilien nicht übernommen werden.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher