MFH aus gepflegter Hand!

Aue ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im sächsischen Erzgebirgskreis und gehört zum Städtebund Silberberg.
Der Ortsteil liegt in einem tiefen Talkessel der Zwickauer Mulde und galt bis zum Ende des 20. Jahrhunderts als bedeutende Bergbau- und Industriestadt.
Aue liegt im südwestlichen Teil des Landes Sachsen südöstlich von Zwickau am nördlichen Rand des Erzgebirges. Es kann von der Bundesautobahn A 72 über die Anschlussstellen Zwickau-Ost und Zwickau-West und dann weiter über die Bundesstraße 93 und die Anschlussstelle Hartenstein und dann weiter über die Staatsstraße 255 erreicht werden.
Hier finden sie alles was man zum täglichen Leben benötigt.Einkaufsmöglichkeiten sowie
med.Versorgung von Allg, und Fach-Ärtzen bis hin zum Helios-Klinikum finden sie hier alles.
Schulen wie Grund-oder Mittelschulen und ein Gymnasium finden Sie ebefalls in der Stadt.
Aue bietet für die Freizeitgestaltung alles was das Herz begehrt. Sportstätten,Eislaufbahn oder Bäder wie Friebad und Hallenbad.In Bad-Schlema können sie sogar die Beine im Kurbad baumeln lassen.
Rundum ein gutes Paket was Ihnen diese Stadt anbieten kann!

Das am Ende das 19. Jahundert massiv gebaute Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Ob die Außenfassade oder der Keller,hier wurde sich immer gekümmert.
Alles wurde bis ins Detail geplant und auch umgesetzt.
Selbst der Hausflur sprüht mit seiner künstlerischen Ausstrahlung die Lebensfreude des Besitzers wieder.
Die Wohnungen sind ein einem gepflegten Zustand und punkten durch Ihren guten Schnitt.
Sie wurden immer wieder renoviert und auf dem aktuellen Stand gebracht.
Dabei wurde stehts auf eine gute Mieterschaft geschaut,welche sich hier wohl fühlen kann.
Derzeit sind 2x WE vermietet (1250,-€ KM) und die dritte Wohnung ist gerade in der Fertigstellung der Renovierung.Danach geht sie wieder n die Vermietung.(665,-€ KM)
Es gibt hier keinen keinen Rep.-Stau .
Überzeugen Sie sich selbst und schauen vorbei.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Drei sehr schöne Wohnungen und eine Gewerbeinheit warten auf Sie.
Die Wohnung sind in gepflegtem Zustand und haben teilweise 2x Bädern.
Die Bäder sind geschmackvoll eingerichtet.
Die Wohnungen punkten durch ihre Goßzügigkeit und den guten Schnitten.
Die Fussböden sind gefliest oder mit Laminat/Vinyl versehen.
Der Keller wurde saniert und ist komplett trocken.
Im Außenbreich macht dieses Schmuckstück in Aue einen sehr guten Eindruck.
Das Potential des Hauses kann man mit der Vermietung der Gewerbeinheit /derzeit frei) im EG noch erhöhen.

SonstigesUnsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Wollen Sie wissen was für Sie möglich ist?!
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unseren Finanzierungsspezialisten erstellen.
Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren.

VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG:
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Dann sind wir als kompetenter Makler Ihr erster Ansprechpartner.
Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie .
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die RB Immobilien nicht übernommen werden.StichworteGesamtfläche: 514,00 m², vermietbare Fläche: 514,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2026