Charmantes Zuhause mit Raum für neue Ideen - Einfamilienhaus in gefragter Oldenburger Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen.

Alltag und Einkaufen
Für den schnellen Einkauf liegt ein Edeka in der Nähe, ca. 15 Minuten zu Fuß oder ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Auch Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld gut erreichbar, sodass Besorgungen im Alltag unkompliziert bleiben.

Kinderbetreuung und Schule
Für Familien besonders angenehm sind die kurzen Wege zu Betreuung und Bildung. Die Kita Klingenbergstraße erreichen Sie in ca. 20 Minuten zu Fuß oder ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Grundschule Klingenbergstraße liegt ebenfalls in der Nähe, ca. 20 Minuten zu Fuß oder ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Mehrere Spielplätze befinden sich praktisch um die Ecke und bieten Kindern schnell erreichbare Möglichkeiten zum Toben.

Freizeit und Erholung
Mit dem Harrepark steht eine grüne Auszeit in der Umgebung zur Verfügung, ca. 25 Minuten zu Fuß oder ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Sportangebote sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden und ergänzen das Freizeitangebot.

Gesundheit und Versorgung
Ärztliche Versorgung, Apotheken sowie das Klinikum Oldenburg sind im näheren Umfeld angesiedelt. Das sorgt für kurze Wege, wenn es im Alltag darauf ankommt.

Mobilität und Anbindung
Die Bushaltestelle Schmidt-Rottluff-Straße ist ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung im Stadtgebiet. Mit dem Auto erreichen Sie eine Autobahnauffahrt in ca. 10 bis 15 Minuten. Der Flughafen Bremen ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verbindung in etwa 1,5 Stunden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine familienfreundliche Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und ein stimmiges Umfeld für den Alltag.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Räume gut erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch seine Fensterflächen angenehm hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Die separate Küche ist funktional geschnitten und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ergänzen diese Ebene. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und erweitert das Raumangebot deutlich. Hier stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsorte nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer sowie ein Abstellbereich sorgen auch hier für Komfort und praktische Ablagemöglichkeiten.

Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem übersichtlichen Grundstück von ca. 496 m²: Terrasse und Garten bieten Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen. Ein überdachter Stellplatz mit angrenzender Garage ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

- Gasheizung aus dem Jahr 2023
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Garagendach und rückseitige Zusatzüberdachung von 2005
- Wohn- und Essbereich mit großflächiger Fensterfront und Terrassenzugang
- Terrasse
- Garten mit Rasenfläche und umlaufender Einfriedung
- Einbauküche mit Fliesenspiegel und Arbeitsflächen
- Badezimmer Erdgeschoss mit Duschwanne, Waschtisch und WC
- Badezimmer Dachgeschoss mit Dusche, Waschtisch und WC + Dachflächenfenster
- Bodenbeläge überwiegend Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Abstellräume
- Hobbyraum im Erdgeschoss
- Carport mit angrenzender Garage
- Gepflasterte Zuwegung und Stellfläche im Eingangsbereich

SonstigesDie Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. REMAX Rykena Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis: Dieser Inhalt wurde teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und/oder bearbeitet.

Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein digitales Angebotsverfahren über DAVEit einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.

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