vermietete Eigentumswohnung in Wurzen* ideal für Anleger* 2 Zimmer*Tageslichtbad* incl. Stellplatz

MFH3 geschossigöstlich von Wurzen- Richtung RoitzschWohnung befindet sich im Dachgeschoss des linken HauseingangsAnschlüsse an den ÖPNV , öffentl. Einrichtungen und Länden des täglichen Bedarfs sind in fußläufig erreichbar.

gepflegtes MFH im Osten von WurzenBaujahr 1980Zentralheizung auf Gas-Basis trockener Keller Stellplätze am Objektgrüne Innenhofanlage

Anlager aufgepasstvermietete 2 Zimmer-DG-Wohnung in Wurzen mit Stellplatzaktuelle Mieteinnahmen2.820€ kalt p.a. für Wohnung180€ p.a. für StellplatzZum Wohnungsschnitt:über den Wohnungsflur gelangen Sie in alle Zimmer.Rechter Hand geht das geräumige Wohnzimmer ab- das ist strassenseitigsep. Schlafzimmer geradezu vom Flur abgahend mit Ausrichtung zum Hof Linker Hand vom Flur geht das Tageslichtbad mit Wanne ab und die sep. Küche Die Wohnung wird in den jetzigen Zustand verkauft.Im Flur und Wohnbereich ist Laminat verlegt. Das chlafzimmer verfügt über Teppich. Das Bad ist gefliest und in der Küche ist ein Fliesenspiegel und ein Lenoliumfussboden.Der Mieter wohnt seit 2021 in der Wohnung.Dachgeschoss- entspricht 3.Obergeschossgepflegte Anlagegrüne Hofanlage mit WäschetrockenplatzAuf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der eingespeiste verkaufte Strom kommt dem Rücklagekonto des Hauses zu Gute.Zu Wohnung gehört ein Stellplatz, welchen ebenfalls der Mieter mit gemietet hat.Das Objekt wird von einer Wurzner Hausverwaltung verwaltet. Da die Wohnung bewohnt ist, wurden Bilder aus 2021 vor der Nervermietung veröffentlicht, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.Der Mieter möchten gern in der Wohnung wohnen bleiben, daher wird es als Anlageobjekt angeboten und als Bezug 2035 angegeben.

SonstigesHier sollten Sie nicht neugierig bleiben, sondern zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie daher heute noch an. Ihr Immobilienbüro G. HofmeisterUnser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten, alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Immobilienbüro Grit Hofmeister Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Käuferprovision (Hälfte der Doppelprovision gemäß § 656c BGB) von 3 % zzgl. 19% auf den Kaufpreis, somit ein Betrag in Höhe von 1.424,43€ inkl. gesetzl. MwSt. zu zahlen.Der Makler erwirbt aus diesem Vertrag einen eigenen Rechtsanspruch gegen den Käufer im Sinne des § 328 BGB, den der Käufer vorbehaltlos und unter Verzicht auf die Geltendmachung jeglicher Gegenrechte anerkennt. Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient zur Zahlung an der Makler.Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Wurzen. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Desweiteren sind wir gesetzlich verpflichtet, bei jedem Interessenten anhand einer Kopie des Ausweises oder Reisepasses die Identität festzustellen.Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten, alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Immobilienbüro Grit Hofmeister Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Käuferprovision (Hälfte der Doppelprovision gemäß § 656c BGB) von 3 % zzgl. 19% auf den Kaufpreis, somit ein Betrag in Höhe von 1.424,43€ inkl. gesetzl. MwSt. zu zahlen.Der Makler erwirbt aus diesem Vertrag einen eigenen Rechtsanspruch gegen den Käufer im Sinne des § 328 BGB, den der Käufer vorbehaltlos und unter Verzicht auf die Geltendmachung jeglicher Gegenrechte anerkennt. Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient zur Zahlung an der Makler.Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Wurzen. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Desweiteren sind wir gesetzlich verpflichtet, bei jedem Interessenten anhand einer Kopie des Ausweises oder Reisepasses die Identität festzustellen.