Ideal zentral! Exklusive 3,5 Zimmer Stadtwohnung mit sonnigem Balkon

Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote, ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt. Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig. Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf. In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden. Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig.

Die charmante 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung ist Teil einer attraktiven Wohn- und Geschäftsanlage im Stadtkern von Pfullendorf. Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Gebäude mit nur 2 Wohneinheiten und einem Zahnlabor. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Busbahnhof, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants u.v.m. sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Das 2. OG umfasst den Wohn- und Essbereich mit Balkon, die Küche, das Bad, ein Schlafzimmer und eine Diele mit Abstellraum. Im ausgebauten Dachspitz ist neben der Galerie ein weiteres Zimmer untergebracht. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon bietet eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Durch den extravaganten Grundriss, den gemütlichen Kaminofen, viel Holz und Sichtgebälk mit stylischer Holztreppe ins Dachgeschoss lassen sich Ihre Wohnträume erfüllen! Ein weiteres Highlight ist die exklusive Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten, großer Arbeitsfläche und viel Stauraum. Ein Paradies für Hobbyköche/-köchinnen! Das modernisierte Badezimmer mit Dusche und WC präsentiert sich freundlich, hell und zeitlos. Im behaglichen Elternschlafzimmer ist Platz für einen großen Kleiderschrank. Der ausgebaute Dachspitz bietet neben der Galerie, mit vielfältigen Stell- und Nutzungsmöglichkeiten, ein weiteres Zimmer für Kinder/ Gäste/ Büro. Die zentrale Stadtlage, die kurzfristige Verfügbarkeit, die extravagante Grundrissgestaltung und die hochwertige Ausstattung machen aus dieser Wohnung etwas ganz Besonderes! Ein abschließbarer Kellerraum komplettiert das Platzangebot dieser Wohneinheit. Bei Bedarf kann - je nach Verfügbarkeit - ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage oder im nahe gelegenen Parkhaus angemietet werden! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Baujahr: 1986 Bad: 2020 Wasserboiler getauscht, 2024 Dusche erneuert Fenster: 2016 Kunststoff, 3-fach verglast, Vorbaurolladen im Schlafzimmer Heizung: 2021 Infrarotheizungen im Wohn- und Schlafzimmer ausgetauscht, Kaminofen Einbauküche mit komfortablen E-Geräten