Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Univiertel

Der Stadtteil Univiertel ist ein aufstrebender und ständig wachsender Standort an der Universität von Augsburg. Vor Ort finden Sie ein neues Innovationszentrum der Frauenhofergesellschaft, sowie das Zentrum für Luft- und Raumfahrt. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls im Univiertel. Der direkte Anschluss an den Siebentischwald lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Schnell gelangt man durch eine Busverbindung und 2 Straßenbahnlinien in die Augsburger Innenstadt. Auch für Pendler ein Vorteil: über die B17 ist man schnell auf den Autobahnen A 8 oder der A 96.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung wurde im Rahmen einer Sanierungsmaßnahme neu geschaffen und kann nun erstmals zum 01.11.2026 vermietet werden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Univiertel, in der Prof.-Messerschmitt-Str. 3 a. Der Zugang zur Wohnung ist über die wohnungseigene Terrasse und somit ebenerdig. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, ein Schlafzimmer, eine kleine Kammer und ein Wohn- und Esszimmer mit Kochnische. Bauen Sie sich selbst hier Ihre Wunschküche ein. Das Bad verfügt über eine Dusche (mit Stufe) und Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Es ist modern gefliest in einer eleganten grau-weiß-Kombination. Wichtig: Das Warmwasser in der Wohnung wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt, d.h. die Abrechnung hierfür erfolgt über die Stromrechnung des Mieters und ist nicht in den Nebenkosten enthalten! Der Boden in der Wohnung ist mit geschmackvollem Vinylboden in brauner Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, auf der Sie entspannt Ihren Feierabend genießen können. Sie können bereits ab dem 16.11.2026 einziehen. Zur Wohnung gehörte ein Dachbodenabteil im Nebengebäude sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für mtl. 65,- EUR vermietet wird. Dieser Stellplatz ist von außen über die Tiefgarage, oder über den Hauseingang (um die Ecke) zugänglich. *** Info: Bei Abschluss eines Mietvertrages enthält dieser eine Indexierung, ab Anstieg des VPI um 5%-Punkte. ***

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Mietinteressenten, bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage leider nicht jede Anfrage einzeln beantworten können. Anfragen mit persönlichen Angaben (Personenanzahl, Haustiere, Berufstätigkeit, etc.) werden bevorzugt bearbeitet. Sollten Sie das Interesse des Vermieters geweckt haben, melden wir uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.