Sonnige Wohnung mit Dachterrasse & Aufzug in Hockenheim

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Hockenheim mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Stadtzentrum ist gut erreichbar und liegt nur rund 1,2 Kilometer entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Hockenheim liegt rund 1,8 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein Neckar.Für Berufspendler bietet der Standort eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegenen Autobahnen A5, A6 und A61 sowie die B39 sind unter anderem Mannheim, Heidelberg, Walldorf, Speyer und weitere Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar.Hockenheim verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Neben vielfältigen Einkaufs und Versorgungsmöglichkeiten bietet die Stadt zahlreiche Sport und Freizeitangebote. Der überregional bekannte Hockenheimring sowie die gute Lage innerhalb der Metropolregion Rhein Neckar ergänzen die Attraktivität des Standorts.Die Lage eignet sich damit sowohl für Familien und Paare als auch für Berufspendler, die eine gute Erreichbarkeit mit den Vorzügen einer überschaubaren Stadt verbinden möchten.

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 56 m² eine angenehme Kombination aus gemütlichem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einer sonnigen Terrasse.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Der Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur und bietet damit eine gut nutzbare Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ihrer sonnigen Ausrichtung nach Süden bzw. leicht nach Südosten. Sie bietet einen schönen Platz, um die Sonnenstunden im Freien zu genießen, und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs.Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage beziehungsweise Doppelparkeranlage.Die Wohnanlage präsentiert sich mit einer soliden Bausubstanz und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend technisch und baulich weiterentwickelt. So wurde unter anderem die Energieversorgung im Jahr 2024 durch ein modernes Blockheizkraftwerk ergänzt. Darüber hinaus wurden innerhalb der Wohnanlage bereits verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, wodurch kontinuierlich in den Erhalt und die Weiterentwicklung der Anlage investiert wurde.Die Kombination aus der attraktiven Dachgeschosslage, der sonnigen Terrasse, dem Aufzug im Gebäude und der gepflegten Wohnanlage macht diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie in Hockenheim.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine Gelegenheit für Kapitalanleger. Gleichzeitig überzeugt sie mit Eigenschaften, die auch für eine Eigennutzung besonders attraktiv sind.Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen alle Fragen zum Objekt zu beantworten.