HEGERICH: Investment mit Perspektive – Attraktiv gelegenes Apartment in Nürnberg

Das Apartment befindet sich in attraktiver Lage in Nürnberg und bietet eine gute Verbindung aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einer vielseitigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ein klarer Vorteil der Lage und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Ziele innerhalb Nürnbergs. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Über das gut ausgebaute Straßennetz bestehen zudem Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie zum regionalen und überregionalen Verkehrsnetz.Die Lage überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Umfeld und komfortabler Verkehrsanbindung. Sie eignet sich sowohl für Bewohner, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit schätzen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive und gut angebundene Immobilie in Nürnberg legen.

Das ca. 37,2 m² große Apartment befindet sich in einem im Jahr 1990 errichteten Hotelgebäude und zeichnet sich durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung aus. Die Einheit ist bereits möbliert und bietet damit eine gute Grundlage für eine unkomplizierte Vermietung.Beim Betreten des Apartments befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Über den Eingangsbereich gelangt man in den kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Dieser verfügt über zwei Einzelbetten, Kommoden sowie einen Kleiderschrank und ist damit zweckmäßig ausgestattet.An den Wohn- und Schlafbereich schließt sich ein kleiner Wintergarten an, der zusätzlichen Raum schafft und sich beispielsweise als gemütlicher Sitz- oder Aufenthaltsbereich nutzen lässt.Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Dieser stellt einen zusätzlichen Komfort für Bewohner dar und kann sich zugleich positiv auf die Vermietbarkeit des Apartments auswirken. Insgesamt bietet die Immobilie damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine kompakte und bereits möblierte Einheit in Nürnberg suchen.

- Gesicherte Mieteinnahmen- Kein Vermietungsstress- Vermietungsservice vom Hotel- Möblierung von Hotel- Super Infrastruktur- Tolle Lage

SonstigesIhr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST? Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail- Kostenlos und unverbindlich- Wissenschaftlich fundiertStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 6.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zum Bus: 0.34