Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung auf 87m² direkt am Unterbacher See

Eine Lage mit echtem Seltenheitswert: Nur eine paar Minuten zu Fuß vom Unterbacher See entfernt, erwartet Sie hier ein Wohnstandort, wie er in Düsseldorf nur äußerst selten zu finden ist. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, die weitläufigen Grünflächen und die ruhige Umgebung machen diese Lage zu einem absoluten Wohntraum. Ob morgendlicher Spaziergang am See, eine Runde mit dem Fahrrad oder einfach ein entspannter Nachmittag im Grünen – Natur und Erholung liegen hier praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Düsseldorf und die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig bietet Unterbach eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Kitas und Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Düsseldorfer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Immobilien in dieser unmittelbaren Lage am Unterbacher See kommen nur äußerst selten auf den Markt – eine einzigartige Gelegenheit für alle, die naturnah und dennoch bestens angebunden in Düsseldorf wohnen möchten.

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlich attraktiven Lage. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Sonne über den Tag hinweg zu genießen. Die ruhige, grüne Umgebung vermittelt dabei ein angenehm entspanntes Wohngefühl. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC mit Tageslicht sowie einen einladenden Eingangsbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1972 befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Stellplatz direkt neben dem Haus steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Der Nord Strand des Unterbacher See's ist in unter fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Immobilie mit viel Potenzial, einem schönen Wohngefühl und einer Lage, die man nicht jeden Tag findet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein weiteres Tageslicht-Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die gemeinschaftlichen Außenstellplätze neben dem Haus können ebenfalls mitbenutzt werden. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsbereit. Die vorhandene Ausstattung entspricht dem auf den Fotos dargestellten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und ab sofort bezugsbereit – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine attraktive Wohnung in außergewöhnlicher Lage suchen. Rundgang Video und weitere Informationen auf Anfrage. Das Hausgeld beträgt 339€. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de