Charmantes Modernisiertes Reiheneckhaus mit großem Südwestgarten, Terrasse & Erweiterungspotenzial.

Frankfurt-Sossenheim verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Frankfurter Innenstadt. Der Stadtteil im Westen Frankfurts bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen, Grünflächen und guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen entlang der Nidda und des Sulzbachs, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen einladen. Durch die gute Anbindung an das Frankfurter Straßen- und Autobahnnetz sind die Innenstadt, der Flughafen sowie das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Sossenheim bietet damit eine interessante Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Wohnlage und naturnahem Umfeld – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines grünen Wohnumfelds schätzen.

Klein, fein und mit außergewöhnlich viel Freiraum Dieses gepflegte Reiheneckhaus verbindet den Charme eines kompakten Eigenheims mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstücksangebot. Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine große Terrasse sowie ein 262 m² großes Grundstück. Besonders hervorzuheben ist das direkt angrenzende Gartengrundstück mit weiteren ca. 441 m². Damit stehen insgesamt rund 703 m² Grundstücks- und Gartenfläche zur Verfügung – eine Besonderheit, die viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Der großzügige Garten ist südwestlich ausgerichtet und lädt mit viel Sonne bis in die Abendstunden zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein. Kernsanierung und energetische Aufwertung Das Haus wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend kernsaniert und gedämmt. Damit wurden wesentliche Bereiche des Gebäudes modernisiert und für eine zeitgemäße Nutzung aufgewertet. Gleichzeitig bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für die Zukunft: Das Haus ist erweiterbar. Je nach baurechtlichen und statischen Voraussetzungen kommen beispielsweise Dachgauben oder Anbaumöglichkeiten infrage. So lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen und das Haus langfristig an individuelle Bedürfnisse anpassen. Wohnfläche mit Potenzial Die vorhandenen 3,5 Zimmer bieten eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten suchen, dabei aber Wert auf überschaubare Wohn- und Unterhaltsflächen sowie Erweiterungspotenzial legen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich: • große Terrasse für gemütliche Stunden im Freien • Südwest-Ausrichtung • viel Sonne und angenehme Abendstunden • ca. 262 m² Grundstück • zusätzliches, direkt angrenzendes Gartengrundstück mit ca. 441 m² • insgesamt ca. 703 m² Grundstücks- und Gartenfläche • vielfältige Möglichkeiten für Garten, Spielbereich, Gemüseanbau oder Erholung Zum Angebot gehört außerdem eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Sie bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag. Ein Zuhause mit ungewöhnlich viel Freiraum Wer ein eigenes Haus mit Garten sucht und gleichzeitig Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft legt, findet hier eine interessante Kombination Eine Immobilie mit Charakter, großem Garten und Potenzial – kompakt im Haus, großzügig im Außenbereich.

Die Highlights auf einen Blick • Reiheneckhaus mit 3,5 Zimmern • großzügiges Badezimmer • große Terrasse • Südwest-Garten • 262 m² Grundstück • zusätzlich ca. 441 m² angrenzendes Gartengrundstück • insgesamt ca. 703 m² Grundstücks- und Gartenfläche • 2017/2018 kernsaniert und gedämmt • Erweiterungspotenzial • Möglichkeiten für Dachgauben und einen Anbau • Garage im nahegelegenen Garagenhof inklusive

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