Kapitalanlage mit "Rundum-Sorglos-Paket"

Der zentrale Standort ist äußerst attraktiv und liegt günstig zwischen Altstadt und AUDI. Die Innenstadt und ihre Hochschulen sind über die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (INVG) schnell zu erreichen Eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Ideal für Pendler! Der Nordbahnhof und der Autobahnanschluss der A 9 (München-Nürnberg) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Dieses Apartment (4. OG) für Studenten und Auszubildende befindet sich in einem 2019 erbauten KfW-Effizienzhaus 55 in zentraler Lage in Ingolstadt zwischen der Audi AG und der Innenstadt - im Gebäude sorgt ein Personenaufzug für Komfort. Die dezentrale Lüftungsanlage und die 3-fach-Verglasung schaffen ein angenehmes Raumklima. Die vielen Gemeinschaftseinrichtungen (Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, ...) machen das Wohnen für die Studenten und Auszubildenden zu einem Erlebnis. Zum Apartment gehören ein Ostbalkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Miet- und Verwaltungsmanagement (Vermietung, Mieteingangsüberwachung, Abrechnung der Nebenkosten, Koordination evtl. Reparaturen) und der Mietpool (Mietpoolauszahlung aktuell 461 € mtl. inkl. Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz) machen aus dieser Immobilie eine Kapitalanlage mit Komfort. Hinweise zum Mietpool: Die Systematik des Mietpool-Konzeptes beinhaltet, dass im Falle von Leerständen sämtliche Gesellschafter des Mietpools anteilig diesen Mietausfall tragen. In diesem Zusammenhang wirken Mietausfälle für das eigene Apartment wie auch für fremde Apartments, Verwaltungsaufwendungen und Instandhaltungsaufwendungen des Mietpools mietertragsmindernd. Das Apartment ist voll möbliert; die Ausstattung umfasst eine Pantry-Küche (Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug, Spüle) und alle erforderlichen Möbel (Bett inkl. Matratze, Kleiderschrank, Esstisch, Stühle, Schreibtisch, Regale, Raumteiler, TV-Board, Garderobe). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie doch gleich eine Anfrage über das Internet, um nähere Informationen zu erhalten.