Bremen-Kattenesch: Charmantes Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung

Das Haus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Kattenesch, im südlichen Teil Bremens und damit in einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umgebung. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Aldi-Markt ist fußläufig erreichbar, ebenso befindet sich eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie das vielfältige Angebot des nahegelegenen Ochtum Parks ergänzen die Versorgung. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut gewährleistet. Eine hausärztliche Praxis befindet sich in etwa 240 m Entfernung, während die Apotheke am Klinikum Links der Weser rund 750 m entfernt liegt. Für Familien stehen verschiedene Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Die Schule an der Alfred-Faust-Straße sowie das Gymnasium Links der Weser bietet eine weiterführende schulische Perspektive. In der Freizeit laden die umliegenden Grün- und Wasserflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Auch der Ochtum Park mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt, die nur rund 5 km Luftlinie entfernt liegt. Über die nahegelegene Hauptstraße besteht eine gute Anbindung an die A1 mit den Anschlussstellen Bremen-Arsten und Bremen-Brinkum. Auch die Bundesstraße B6 ist schnell erreichbar.

Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie zunächst ein einladender Flur, von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschosses erschließen. Hier befinden sich ein großzügiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fußbodenheizung auf ca. 43 m². Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die ca. 19 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Hauptzimmer bietet dabei besonders viel Raum für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Badezimmer, einen schönen Kamin sowie einen praktischen Raum, welcher direkt an das Schlafzimmer angrenzt und sich gut als Ankleide eignet. Ein Balkon, welcher sich von diesem Zimmer aus ebenfalls betreten lässt, erweitert den privaten Wohnbereich zusätzlich und bietet einen schönen Platz zum Verweilen. Eine geräumige Garage sowie eine Teilunterkellerung runden die funktionale Aufteilung ab und bieten zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit ausreichend Platz legen.

- zwei Tageslichtbäder - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Gaszentralheizung (2009) - Bodenbeläge der Wohnräume: Parkett, Teppich, Fliesen - Kamin - Balkon - Garage - Garten - Terrasse

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de