Modernisiertes Haus mit ELW

Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Groß Gaglow, westlich vom Zentrum, annähernd 6 km vom Stadtzentrum Cottbusses entfernt und besticht durch ein lebendiges städtisches Flair in einer der größten Städte Brandenburgs mit rund 100.000 Einwohnern. Die Anbindung ist hervorragend: die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle liegt rund 1,3 km entfernt und der Hauptbahnhof ist ungefähr 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie drei Supermärkte, ein Drogeriemarkt, ein Baumarkt und mehrere Einkaufszentren sowie ein Kino sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bildung und Gesundheit sind ebenfalls nah: Grundschule, weitere Schulen, drei Kindergärten, die Universität, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad in etwa 5–10 Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die Umgebung drei Parks, ein Freizeitpark, ein Kunstzentrum, mehrere Fitnessstudios sowie Bars, eine Kneipe und ein Schnellrestaurant in unmittelbarer Nähe.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 wartet auf neue Eigentümer. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus aus den 1960er Jahren mit einer Wohnfläche von 79 m² und einer ca. 53 m² großen Einliegerwohnung (Baujahr 1970). Das Vorderhaus ist voll unterkellert und verfügt im EG über Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Gäste-WC und eine große Veranda (15 m³ Nutzfläche), sowie 3 weitere Wohnräume und ein Dusch- und Wannen-Bad mit Fenster im Obergeschoß. Die Einliegerwohnung bietet einen ca. 30 m² großen offenen Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer und Duschbad. Die Einliegerwohnung ist durch einen ca. 15 m² großen Wintergarten zugänglich. Das Objekt ist im Laufe der Jahre in vielen Bereichen bereits modernisiert worden. So wurden 1996 Kunststofffenster eingebaut, Innentüren, Böden und tw. die Bäder modernisiert, 2009 das Dach neu gedeckt und mit Dämmung versehen, 2014 die Elektroanlage überarbeitet und 2021 schließlich eine moderne Gasheizung eingebaut. Auf dem 779 m² großen, voll erschlossenen Grundstück befindet sich ein schön gewachsener Pflanzenbestand und ein Nebengebäude, dass eine Garage beinhaltet. Das Objekt ist frei und kann daher zeitnah übernommen werden.

- 53 m² - 2-Zimmer Einliegerwohnung - Kaminofen im WZ - Wintergarten und Veranda, beides beheizbar - viele Modernisierungen - Nebengebäude mit Garage - Vollkeller