Meine neue Hälfte!

Seevetal-Emmelndorf grenzt unmittelbar an den Hamburger Stadtteil Sinstorf und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus stadtnahem Wohnen und "grüner" Umgebung. Hamburg erreichen Sie bequem über die Autobahnen A1 (Richtung HH-City und -Ost) oder die A7 (HH-West). Schneller und ohne Staurisiko geht es mit dem Metronom in ca. 18 Minuten über HH-Harburg bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof in Hittfeld inkl. HVV Anschluss ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie in Emmelndorf. Das Schul- und Sportzentrum Peperdieksberg verfügt über ein idyllisches Hallen- und Freibad, sowie weiterführende Schulformen. Ihre Einkäufe können Sie bequem auf Ihrem Weg in den Feierabend in HH-Harburg oder in den Nachbarorten Fleestedt oder Hittfeld erledigen. Die Region besticht durch ihr großzügiges Freizeitangebot.

Diese Doppelhaushälfte wurde 1948 in Massivbauweise auf einem 959 m² großen Grundstück errichtet. Ihnen stehen vier Zimmer und ca. 105,70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Nutzfläche von ca. 86,60 m² setzt sich zusammen aus ca. 51,00 m² im Keller und ca. 35,60 m² in Garage und Nebengebäude. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2013. Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher und trocken in der Garage oder auf der Auffahrt. Hobby-Gärtner und Bastler aufgepasst! Die Garage mit Geräteraum und das praktische Nebengebäude sind verbunden durch die überdachte Terrasse und bieten ausreichend Platz für Utensilien aus Hobby, Spaß und Gartenpflege. Pendler Richtung Hamburg freuen sich über den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hittfeld. Der Metronom bringt Sie ohne Stau in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Vier Zimmer auf zwei Ebenen warten auf Ihre Einrichtungsideen. Die Küche ist möbliert und hat einen praktischen Ausgang in den Terrassen- und Gartenbereich. Der kleine Anbau von 1964 sorgt dafür, dass sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne befindet und der Windfang mit überdachtem Eingang einen sturm- und regenfreien Eintritt ins neue Zuhause gewährleistet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, das WC und ein großer Balkon. Lassen Sie bei einer Tasse Kaffee Ihren Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder schweifen oder beobachten Sie das bunte Treiben auf dem nahegelegenen Biobauernhof "Overmeyer" mit Hofladen. Das Objekt ist voll unterkellert und glänzt mit einem praktischen Kelleraußenzugang. Die Kellerräume ergänzen das Nutzungspotenzial optimal und bieten ca. 51,00 m² Fläche für Vorräte, Waschmaschine, Stauraum und Co. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis zu unseren Bildern: Bei einigen Bildern in unseren Exposés finden Sie den Hinweis „KI-Darstellung“. Dabei handelt es sich selbstverständlich um die Originalaufnahmen des jeweiligen Objekts. Die Bilder wurden lediglich mithilfe von KI optimiert, um die Darstellung ansprechender und natürlicher wirken zu lassen – beispielsweise durch ein satteres Grün der Rasenflächen, einen blauen Himmel oder eine bessere Ausleuchtung der Räume. Wichtig: Die KI-Bearbeitung verändert nicht die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Sie dient ausschließlich der optischen Aufwertung und besseren Darstellung der Originalaufnahmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de