Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung auf großzügigem Eigentumsgrundstück

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Holtland im Landkreis Leer. Das Wohnumfeld ist geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld legen.

Holtland bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Wohnqualität und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Leer, Hesel, Aurich sowie zur Autobahn A28, wodurch auch Pendler attraktive Voraussetzungen vorfinden.

Die reizvolle ostfriesische Umgebung mit weitläufigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lädt zu einer aktiven Erholung im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Insgesamt überzeugt dieser Standort durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Zentren. Eine Lage, die Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und eine hohe Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Bereits auf den ersten Blick vermittelt dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus einen modernen und gepflegten Gesamteindruck. Auf rund 167 m² Wohnfläche, eingebettet in ein großzügiges 1.085 m² großes Eigentumsgrundstück, vereint die Immobilie stilvolle Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Hier entsteht ein Ort, an dem gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie gleichermaßen ihren Platz finden. Ein direkt an die Küche angrenzender Vorratsraum sorgt dabei für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Auch das Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Funktionalität. Neben einem stilvollen Duschbad stehen ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer - sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang zur Verfügung. Eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den modernen Ausstattungsstandard.

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept konsequent fort. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Ankleidezimmer und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschtisch, Badewanne und einer großzügigen, bodengleichen Regendusche - ein Ort, an dem Komfort und Wohlbefinden im Mittelpunkt stehen. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstell- bzw. Allzweckraum.

Der Außenbereich fügt sich nahtlos in den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie ein. Die großzügig überdachte Terrasse mit integriertem Sichtschutz lädt dazu ein, den Garten zu jeder Jahreszeit als erweiterten Wohnraum zu genießen. Ob entspannte Stunden im Familienkreis oder gesellige Abende mit Freunden - hier entstehen ideale Voraussetzungen für unvergessliche Momente. Die beheizte Garage, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird, eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ein im Jahr 2025 errichtetes Gartenhaus ergänzt das Platzangebot sinnvoll und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Diese Immobilie verbindet moderne Bauqualität, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Grundstück zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine langfristig hohe Wohnqualität legen.

- Einfamilienhaus in Massivbauweise

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung & Rollläden

- Fußbodenheizung im gesamten Haus & Garage

- Gas-Zentralheizung

- Be- und Entlüftungsanlage

- Hochwertige Einbauküche (Nolte)

- Glasfaseranschluss

- Überdachte Terrasse

- Garage

SonstigesUNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1