Nahezu kernsaniertes Reihenendhaus mit Photovoltaik, Wellnessbereich und hochwertiger Ausstattung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage der Gemeinde Inzlingen. Der charmante Ort zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im Landkreis Lörrach und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Lörrach, Weil am Rhein sowie das nahegelegene Basel in der Schweiz. Inzlingen überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine gepflegte Wohnbebauung und ein familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Einkaufsangebot sind in wenigen Fahrminuten in Lörrach oder Weil am Rhein erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazier und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert. Das überregional bekannte Wasserschloss Inzlingen sowie ein vielfältiges Gastronomie und Vereinsangebot prägen das Ortsbild und unterstreichen den besonderen Charme der Gemeinde. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und der unmittelbaren Nähe zur Wirtschaftsregion Basel macht das Haus zu einem besonders attraktiven Zuhause für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohnqualität schätzen.

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einem modernen Wohnambiente, einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen. Das ursprünglich massiv errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2019 nahezu vollständig grundlegend renoviert und saniert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen Zustand und bietet ein Wohngefühl, das einem Neubau sehr nahekommt. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer über mehrere Ebenen. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den durchdachten Grundriss. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer sowie das stilvoll modernisierte Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein Keller mit ausreichend Stauraum rundet das Platzangebot ab. Der ursprüngliche Split-Level-Grundriss verleiht dem Haus dabei einen besonderen Charakter. Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die großzügig überdachte Terrasse lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und bietet mit integriertem Whirlpool, Außenkamin und Grillbereich einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Hier entsteht ein geschützter Wohlfühlbereich, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren investiert. Unter anderem wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Senkung der Energiekosten beiträgt und die Immobilie zukunftssicher macht. Ein weiterer Pluspunkt: Auf Wunsch können die Sauna und der Whirlpool mitverkauft werden. Dieses Reihenendhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Grenzgänger, die eine hochwertig modernisierte Immobilie mit viel Wohnkomfort und traumhafter Außenfläche ohne Rasenpflege suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage Willkommen in unserem wunderschönen Reihenendhaus! Als Familie finden Sie hier den perfekten Platz zum Leben und Wohlfühlen. Hier sind die Ausstattungsmerkmalen unseres Objekts: - Objekttyp: Reihenendhaus, ideal für Familien - Wohnfläche: 130,0 m², viel Platz für alle - Grundstücksfläche: 193,0 m², - Garagen: 1, für Ihr Fahrzeug oder als zusätzlicher Lagerraum - Außenstellplätze: 1, für weitere Fahrzeuge oder Besucher - Verwendungszweck: Wohnen, unser Reihenendhaus ist perfekt für Familien - Baujahr: ca. 1975, aber modernisiert für Ihren Komfort - Zustand: modernisiert, alles neu und frisch - Außenbereiche: Balkon und Terrasse, ideal für entspannte Stunden - Zimmer: 5, darunter 3 Schlafzimmer, viel Platz für alle Familienmitglieder - Badezimmer: 1, mit Gäste-WC und Dusche, praktisch und komfortabel - Besondere Merkmale: Photovoltaikanlage - Ausstattung: Gehoben, für Ihren hohen Anspruch an Qualität und Komfort Unser Reihenendhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Objekt vorzustellen!

Haben Sie bereits über die Finanzierung Ihrer Immobilie nachgedacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich – ich freue mich auf Ihren Anruf. Gern unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer eigenen Immobilie und begleiten Sie mit einer professionellen Vermarktung sowie umfassenden Serviceleistungen. Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank. Unsere Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Unser Unternehmen, die LBS Immobilien GmbH Südwest, befindet sich in der Vorderen Synagogenstraße 2, 55116 Mainz. Bei Fragen oder Beschwerden erreichen Sie uns telefonisch unter 06131 13-4043, per Telefax unter 06131 13-434701 oder per E-Mail unter info@LBS-ImmoSW.de. Geschäftsführer ist N. Hoffmann. Bitte beachten Sie, dass ein Widerrufsrecht besteht. Weitere Informationen finden Sie unter: https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo.