Beste Lage von Papenburg

Inmitten der Stadt Papenburg im Stadtteil Untenende befindet sich diese hochmoderne und neuwertige Doppelhaushälfte mit besonderem Charme. Wer den Neubau scheut, ist mit diesem Angebot bestens beraten. Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes und grenzt direkt an die ostfriesische Grenze. Die Wirtschaft Papenburgs ist industriell geprägt. Große Wirtschaftszweige sind der Schiffbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau. Der Hauptkanal mit seiner maritimen Atmosphäre lädt zum Verweilen ein. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Abfahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Die B70 führt direkt durch die Stadt und ist vom Objekt aus sehr schnell erreichbar. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot. Diese Neubau-Doppelhaushälfte wurde nach KfW-55 Standard erbaut und Anfang 2023 fertiggestellt. Das Objekt überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Zimmer, sowie eine absolut hochwertige Ausstattung. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine moderne Lüftungsanlage sind nur einige Beispiele hierfür. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige und gemütliche Wohnküche mit Zugang zu den beiden Terrassen, ein nützlicher und geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, einem Gäste-WC und dem zentralen Flur mit massiver Treppe, unter der die Wärmepumpe platzsparend installiert wurde. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit großem Ankleideraum, ein lichterfülltes Büro und ein barrierefreies Badezimmer mit hochwertigen Fliesen. Der ausgebaute Spitzboden, erreichbar über eine stilvolle Holztreppe, beherbergt noch ein zusätzliches Zimmer, ideal für Hobbies oder als zusätzliche Abstellfläche geeignet. Das Grundstück befindet sich auf der Rückseite des Doppelhauses, wodurch trotz der sehr zentralen Lage, absolute Ruhe gewährleistet ist. Der Garten ist liebevoll und doch pflegeleicht angelegt. Die Auffahrt zum Carport mit nützlichem Geräteraum ist durch ein elektrisches Gartentor getrennt und sichert somit Schutz vor ungewollten Besuchern. Lassen Sie sich diese einmalige Chance auf den Einzug in eine fast neuwertige Immobilie ohne Baustress nicht entgehen und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung im gesamten Objekt - Glasfaseranschluss vorhanden - Einbauküche - Sat-TV - barrierefrei

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de