Ihr neues Zuhause mit schönem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Steinfurt-Borghorst.

Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis. Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede. Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger. Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an. In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der einzige freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

Diese gepflegte, unterkellerte Doppelhaushälfte in Stadtrandlage von Steinfurt-Borghorst (Richtung Emsdetten) bietet viel Platz, einen liebevoll angelegten Garten und eine besonders interessante Raumaufteilung. Das im Jahr 1957 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre sinnvoll modernisiert und zuletzt von zwei Parteien bewohnt. Die Aufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch – je nach individuellem Bedarf – eine Nutzung mit zwei getrennten Wohnbereichen. Bis vor kurzem bewohnten zwei Parteien jeweils einen eigenen Bereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet damit eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die beiden Wohneinheiten sind in ihrer Grundstruktur ähnlich aufgebaut. Eines der Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die beiden Bäder wurden zwischenzeitlich modernisiert. Auch die Fenster sowie die Haustür wurden im Zuge früherer Modernisierungsmaßnahmen erneuert. Der Spitzboden wurde 1994 zu zusätzlicher Nutzfläche ausgebaut. Er bietet damit weitere Möglichkeiten für Hobby, Stauraum, Arbeitsbereich oder andere persönliche Zwecke. Der ausgebaute Spitzboden wird nicht als Wohnfläche angesetzt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollläden ohne Elektrik - Gartenteich - eigener Garten Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schön und abwechslungsreich gestaltete Garten. Die großzügige Terrasse lädt zum gemütlichen Sitzen, Essen und Verweilen im Freien ein. Der Garten verbindet verschiedene Elemente zu einem harmonischen Gesamtbild: große Terrasse gepflegte Rasenfläche liebevoll angelegte Beete Sträucher und Bepflanzungen zwei kleine Teiche gemütliches Blockhaus Hier findet sich ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Sommerabende oder für Gartenliebhaber, die ihren persönlichen Rückzugsort gestalten möchten.

Auch für die Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einem Carport stehen zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Ob als Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung oder für die Kombination von Wohnen und Vermieten – diese Doppelhaushälfte bietet aufgrund ihrer bisherigen Nutzung und der vorhandenen Raumstruktur interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten, die zwei Vollgeschosse, die Unterkellerung mit Außenzugang sowie die Möglichkeit, die vorhandene Aufteilung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine Immobilie für alle, die Platz, Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/