Viel Raum für gemeinsames Leben: architektonischer Split-Level-Bungalow

Es gibt Häuser, deren besondere Qualität sich vor allem in ihrer Raumidee zeigt. Dieser freistehende Flachdachbungalow aus dem Jahr 1974 gehört dazu. Die attraktive Split-Level-Bauweise verbindet großzügiges gemeinsames Leben mit klar getrennten Rückzugsbereichen. Im Erdgeschoss bildet der große Wohnbereich das Zentrum des Hauses. Die angrenzende Küche und das Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Durch die offene Verbindung entsteht ein großzügiger Rahmen für den Alltag, ohne dass das Erdgeschoss wie ein einziger Raum wirkt. An den Wohnbereich mit Terrassenzugang schließt ein in den 1980er-Jahren genehmigt errichteter Anbau an, der rund 45 m² zusätzliche Fläche geschaffen hat. Dieser Bereich bietet sich z.B. als Esszimmer mit Kamin an und bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse; ein Außenkamin ergänzt den geschützten Außenbereich. Ebenso können Sie den Anbau als separates Kaminzimmer, Bibliothek, Atelier oder zusätzlichen Familienbereich nutzen. Der bestehende Wohnbereich ist zugleich groß genug, um bei einer anderen Grundrissidee Wohnen und Essen gemeinsam aufzunehmen. Über eine Halbebene gelangen Sie in den privaten Bereich mit drei unterschiedlich großen Räumen und einem großzügigen Vollbad. Die Zimmer verfügen über etwa 13,89 m², 17,62 m² und 9 m² und eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das kleinere Zimmer bietet sich besonders für ein jüngeres Kind, Gäste oder als Homeoffice an. Für eine Familie mit einem Kind ist die Aufteilung sehr stimmig; auch zwei Kinder sind möglich, wenn eines der Zimmer kompakter genutzt wird. Eine zweite Halbebene führt in den Teilkeller. Neben vier Kellerräumen steht Ihnen dort ein Sauna-Kellerbereich mit Dusche zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe bietet einen praktischen zusätzlichen Zugang nach draußen. Das rund 906 m² große Grundstück ist vollständig eingewachsen und durch Rasenflächen, Hecken und Sträucher geprägt. Eine geräumige Garage und ein Geräteschuppen ergänzen das Angebot. Das Haus wird frei übergeben. Die Innenausstattung ist deutlich modernisierungsbedürftig. Insbesondere Bodenbeläge, Decken- und Wandgestaltungen sowie Küche, Bad und Gäste-WC bieten Ihnen die Möglichkeit für eine zeitgemäße Neugestaltung. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2001 erneuert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2010. Wenn Sie die besondere Architektur eines Split-Level-Bungalows schätzen und ihr mit eigenen Ideen neues Leben geben möchten, finden Sie hier ein Haus mit außergewöhnlicher Raumwirkung, viel Platz für gemeinsames Leben und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Detailinformationen, Bilder, die genaue Adresse und die Grundrisse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage automatisiert und verlässlich mit unserem vollständigen Web-Exposee (Achtung Spam-Ordner). Wenn die Immobilie nach Durchsicht der Unterlagen weiterhin für Sie interessant ist, freuen wir uns über Ihre erneute Rückmeldung. Beachten Sie hierbei auch die sonstigen Angaben. Einige der gezeigten Räume bzw. Bilder haben wir zu Ihrer Inspiration mit Hilfe von KI unter Berücksichtigung der räumlichen Gegebenheiten optisch modernisiert. Die Innenansichten wurden mit moderner Farbgebung, Dekoration, Pflanzen und Möbeln digital aufbereitet , um mögliches Potenzial dieser Immobilie aufzuzeigen.

Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale und Highlights, die Sie hier erwarten: - Freistehender Flachdachbungalow, Baujahr 1974 - Beliebte und markante Split-Level-Bauweise mit drei Wohnebenen - ca. 154 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer inkl. genehmigtem Anbau mit Kamin aus den 1980er-Jahren, mit ca. 45 m², Wohnzimmer ca. 34 m² - Raumgrößen im privaten Bereich: ca. 13,89 m², 17,62 m² und 9 m² - Geräumiges Vollbad mit Doppelwaschbecken - Separates Gäste-WC - Küche mit genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen - Zusätzlicher Außenkamin an der Terrasse - Teilkeller mit vier Kellerräumen davon ein Saunabereich mit Dusche - Kelleraußentreppe - Eingewachsenes Grundstück mit Rasenflächen, Hecken und Sträuchern und einigen Bäumen - Geräteschuppen mit Kaminholzlager - Garage - Fenster überwiegend aus dem Jahr 2001 - Ölheizung aus dem Jahr 2010 - Deutlicher Modernisierungsbedarf im Innenbereich bei Bodenbelägen, Decken- und Wandgestaltung Küche, Bad und Gäste-WC

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Vorab ist uns wichtig, dass: -Sie das vollständige Web-Exposé mit Anschrift, Grundriss und weiteren Informationen geprüft haben, -die Lage und die Eckdaten der Immobilie grundsätzlich zu Ihren Vorstellungen passen, -Ihre finanziellen Möglichkeiten bereits geklärt sind, Sie uns aktiv davon in Kenntnis setzen oder Sie hierzu unsere Finanzierungsberatung nutzen möchten. Im Interesse der Eigentümer stimmen wir Besichtigungstermine bevorzugt mit Interessenten ab, die sich bereits mit den Objektunterlagen und den finanziellen Rahmenbedingungen befasst haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de